9月28日

　　

　　晉江1幅商住地塊成功出讓

　　

　　現(xiàn)場(chǎng)吸引了中海宏洋、保利、

　　

　　晉興、晉江房屋開(kāi)發(fā)等參與競(jìng)拍

　　

　　P2023-16號(hào)地塊

　　

　　由中海宏洋競(jìng)得

　　

　　成交價(jià)：4.3億元

　　

　　土地面積：62355㎡

　　

　　計(jì)容總建面約：99768㎡

　　

　　毛坯限價(jià)：15856元/㎡

 

　　

　　土地位置：位于羅山街道山仔社區(qū)，具體用地位置及范圍見(jiàn)附圖。

　　

　　土地面積：總用地面積62355平方米。

　　

　　土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）。

　　

　　土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　

　　主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.6，10%＜建筑密度＜28%，綠地率≥35%。

　　

　　起叫價(jià)：43000萬(wàn)元。

　　

　　起拍樓面價(jià)： 4310元/㎡

　　

　　拍賣(mài)最低增價(jià)幅度：100萬(wàn)元。

　　

　　地塊建成后毛坯商品住宅最高銷(xiāo)售均價(jià)：15856元/平方米

　　

　　土地拍賣(mài)最高樓面地價(jià)設(shè)定：6415元/平方米（即對(duì)應(yīng)的最高總價(jià)為64000萬(wàn)元）

　　

　　當(dāng)拍賣(mài)中競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到設(shè)定的最高值時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建，即競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積，每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)不少于100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人。

　　

　　配套學(xué)區(qū)：第六實(shí)驗(yàn)幼兒園山仔園區(qū)、第六實(shí)驗(yàn)小學(xué)山仔校區(qū)、季延中學(xué)羅山校區(qū)