1、項目編號：QFT-2023-14BX。

2、競價標(biāo)的：東海片區(qū)寶秀小區(qū)總計17套房源，每套房源為一個標(biāo)的。

3、競價交易規(guī)則：以本平臺公布的《泉州市級投資項目剩余安置房源競價交易規(guī)則（試行）》執(zhí)行。

4、標(biāo)的簡介：競價標(biāo)的均位于泉州市豐澤區(qū)東海片區(qū)，主要戶型為復(fù)式、四室兩廳、三室二廳（以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)），面積為102㎡-266㎡之間；競價標(biāo)的所在小區(qū)配套建設(shè)了幼兒園、商業(yè)店面、活動中心等設(shè)施，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋砼；1-19號樓為低樓層、樓梯房；20-32號樓為高樓層、電梯房；水電等設(shè)施齊全。各標(biāo)的房屋建筑面積、掛牌價等信息詳見本公告第15條。本次項目已取得《商品房現(xiàn)售備案證明書》，備案號為（泉）現(xiàn)售備【2022】第7號。

5、交易保證金：每個標(biāo)的人民幣10.00萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。可參與一個標(biāo)的的競價。

（1）交易保證金繳交方式為手機銀行轉(zhuǎn)賬。意向受讓方在規(guī)定的期限內(nèi)辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料后，系統(tǒng)將自動分配交易保證金繳交賬戶（每位意向受讓方的繳交賬號均不相同，請以系統(tǒng)顯示的賬號為準(zhǔn)）。經(jīng)本平臺資格預(yù)審核通過后，意向受讓方將交易保證金支付至系統(tǒng)自動分配的交易保證金繳交賬戶（交易保證金不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），交易保證金到賬后，意向受讓方即取得本項目標(biāo)的的競價資格。

（2）意向受讓方需在資格審核通過后進(jìn)行繳納保證金操作，若在資格預(yù)審?fù)ㄟ^前繳納保證金，保證金將在項目結(jié)束后進(jìn)行退回。

（3）保證金的匯款人名稱應(yīng)與意向受讓方名稱一致，匯款人銀行賬號應(yīng)與意向受讓方注冊時填寫的銀行卡資料一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

（4）若競買成功，意向受讓方即成為受讓方。意向受讓方在成為受讓方后，其對應(yīng)的交易保證金在簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》之日起自動轉(zhuǎn)為該標(biāo)的的定金，抵作標(biāo)的成交價款。未被確定為受讓方的意向受讓方，其交易保證金將在確定受讓方次日起5個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

（5）若意向受讓方在完成報名及資格預(yù)審核后未交納交易保證金，則視為自動放棄本項目競價交易資格。

（6）各意向受讓方須在繳交交易保證金前，認(rèn)真閱讀本公告并知悉本平臺公布的《泉州市級投資項目剩余安置房源競價交易規(guī)則（試行）》，當(dāng)意向受讓方繳交保證金時即視為已知悉并接受公告內(nèi)容及競價交易規(guī)則。

6、特別提示：

（1）本項目標(biāo)的竣工時間為2011年，各標(biāo)的以現(xiàn)狀交易，有關(guān)標(biāo)的資料是對標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對標(biāo)的的擔(dān)保，也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險等不影響成交結(jié)果。意向受讓方應(yīng)在競買前自行深入了解競價標(biāo)的物現(xiàn)狀有否本平臺未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵（包括但不限于部分陽臺欄桿銹蝕、室內(nèi)粉塵脫落、電線及弱電線路缺失、門窗及五金件損壞、缺失及防水等問題），請意向受讓方審慎競買，一旦競價成功應(yīng)自愿接受及承擔(dān)該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。

（2）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方：各意向受讓方登錄“泉房通”平臺（http://www.qft168.com），點擊“市級剩余安置房源上市交易系統(tǒng)”；或通過手機關(guān)注“泉房通”微信公眾號，點擊“微發(fā)布”進(jìn)入，選擇“競價交易”進(jìn)入競價大廳查找本項目標(biāo)的，同時下載e交易app進(jìn)行注冊身份信息、報名、資格審核、繳納交易保證金、報價。本項目按價高者得的原則確定受讓方。

（3）意向受讓方繳納保證金時需以注冊時填寫的銀行卡進(jìn)行繳納，否則將成為無效余額。無效余額可在系統(tǒng)內(nèi)申請退款，本平臺將在5個工作日內(nèi)接受申請并將錢款退回意向受讓方銀行卡。

（4）意向受讓方在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《電子競價成交確認(rèn)書》和交易合同等文件，不得變更受讓方名稱。

（5）競價標(biāo)的沒有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競價標(biāo)的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

（6）由于受讓方出現(xiàn)悔拍等違約行為，導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的，本平臺及委托方有權(quán)沒收競價保證金，同時收回標(biāo)的重新組織競拍，且本平臺和委托方將保留對其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（7）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽定及履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件而發(fā)生爭議的，雙方仍應(yīng)當(dāng)向“泉房通”平臺交納信息技術(shù)服務(wù)費；不論受讓方與委托方最終是否簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件，或是簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件后受讓方與委托方解除或終止交易文件的，本平臺收取的信息技術(shù)服務(wù)費不予退還。

（8）意向受讓方應(yīng)對自身的注冊用戶名安全負(fù)責(zé)，任何使用意向受讓方用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶，在競價大廳的一切行為均視為該意向受讓方本人的行為，由意向受讓方承擔(dān)一切責(zé)任，本平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

（9）若受讓方有下列情形之一的，本平臺可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的相關(guān)費用不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償：

①受讓方出現(xiàn)悔拍或未在競買成交之日起5個工作日內(nèi)一次性支付信息技術(shù)服務(wù)費并至本平臺簽署《電子競價成交確認(rèn)書》的。

②受讓方未按照公告規(guī)定的時間內(nèi)與委托方簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件的。

③受讓方未按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件的約定與委托方辦理標(biāo)的移交、不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（10）意向受讓方應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在網(wǎng)絡(luò)延時等因素，意向受讓方應(yīng)盡量避免在延時競價周期即將結(jié)束時進(jìn)行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。

（11）競價成交后，受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件，受讓方可選擇一次性付款或按揭貸款的支付方式。如受讓方選擇一次性付款，應(yīng)按交易合同約定自合同簽訂之日起10日內(nèi)付清余款。如受讓方選擇按揭貸款的，應(yīng)自交易合同簽訂之日起【50】日內(nèi)至銀行完成按揭貸款手續(xù)，本平臺對買受人的按揭貸款審批情況不作任何承諾。

（12）為保證標(biāo)的競買成交后受讓方能在規(guī)定期限內(nèi)繳納足額商業(yè)按揭貸款，意向受讓方可提前咨詢委托方泉州市豐澤建設(shè)發(fā)展有限公司合作的銀行機構(gòu)，待審核通過后再交納交易保證金參與競買，避免因未通過商業(yè)銀行按揭貸款審批而導(dǎo)致承擔(dān)余款無法按時支付的違約責(zé)任。

7、意向受讓方應(yīng)具備的基本條件：

（1）須符合泉州中心市區(qū)限購政策，不分剛需和非剛需類型。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

8、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)于競買成交之日起5個工作日內(nèi)支付信息技術(shù)服務(wù)費，并至本平臺簽署《電子競價成交確認(rèn)書》。本平臺將在收到簽章的《電子競價成交確認(rèn)書》及上述款項后通知委托方及受讓方在規(guī)定時間內(nèi)簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件。受讓方簽署《電子競價成交確認(rèn)書》時，受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續(xù)是否完成不影響合同的成立并生效。

（4）受讓方在競價成交并簽署《電子競價成交確認(rèn)書》后，應(yīng)在接到本平臺或委托方通知的規(guī)定時間內(nèi)（一般為30日）至委托方處簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件。具體首付款比例根據(jù)國家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實際情況進(jìn)行確定。余款可選擇以下任一方式支付：

①在交清首付款并簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件后，按交易文件約定的交款期限按期一次性付清余款。

②在交清首付款并簽訂交易文件后，按自交易文件簽訂之日起【50】日內(nèi)辦理完畢按揭貸款并足額支付按揭貸款金額。

注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方實際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本平臺無關(guān)；若貸款機構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照交易文件或委托方的通知將所競得標(biāo)的的全部成交價款以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（5）有關(guān)稅費：

①雙方按下列有關(guān)規(guī)定承擔(dān)（具體稅項及金額以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）：

委托方需付的費用：增值稅及附征稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。

受讓方需付的費用：契稅、印花稅等；辦理按揭貸款涉及費用、測繪費、工本費及其他費用。

交易文件在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②住宅專項維修資金由受讓方承擔(dān)。

③若該房產(chǎn)存在相關(guān)配套設(shè)施過戶或開戶等相關(guān)費用（如有線電視、電信、燃?xì)�、水電表等）均由受讓方自行承�?dān)。

（6）在受讓方簽署《電子競價成交確認(rèn)書》次日起5個工作日內(nèi)，對應(yīng)的交易保證金自動轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金，定金抵作該標(biāo)的部分首付款；本平臺將在5個工作日內(nèi)將對應(yīng)的相關(guān)款項全額無息匯入委托方指定賬戶。

（7）其他要求詳見交易文件。

9、意向受讓方報名時應(yīng)提供的材料：

（1）網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；

（2）身份證（正反面）、戶口本（整本）復(fù)印件；

（3）外地戶口還需提供居住證滿一年（正反面）或在泉納稅滿一年（個稅證明）或在泉社保滿一年（不得補繳，社保繳交憑證）或營業(yè)執(zhí)照滿一年（個體戶）；

（4）交易保證金繳款憑證：意向受讓方在登錄“泉房通”平臺e交易競價系統(tǒng)注冊、報名并通過資格預(yù)審核后，成功繳納交易保證金，即成為意向受讓方。

10、公告時間：2023年7月28日至2023年8月10日18時整。（注：公告起止時間即為競買人報名、資格審核、保證金繳交起止時間，意向受讓方應(yīng)在公告截止時間內(nèi)報名且資格預(yù)審核通過后即可繳交保證金）

11、若公告起止時間內(nèi)，有征集到意向競買人報名，平臺將對報名情況進(jìn)行資格審核；公告期結(jié)束，系統(tǒng)將根據(jù)公告期內(nèi)對應(yīng)標(biāo)的的報名情況設(shè)置競價開始時間，通知意向競買人參與對應(yīng)標(biāo)的的競價。若公告起止時間內(nèi)未征集到意向受讓方，則本公告自動延長，每次延長期限為10個工作日。

12、項目公告期內(nèi)，意向受讓方可自行前往現(xiàn)場實地看房，平臺不再組織線下看房，也可前往泉房通公司咨詢并領(lǐng)取銷售手冊及競價材料。聯(lián)系人：蔡女士，聯(lián)系電話：0595-22989908、18005076336（僅上班時間），地址：泉州市豐澤區(qū)東澤路泉州商城綜合樓2樓（泉州兒童醫(yī)院眼科正對面）。

13、意向受讓方應(yīng)至“泉房通”平臺網(wǎng)站（http://www.qft168.com）e交易競價系統(tǒng)注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的e交易用戶名在泉房通網(wǎng)站競價看板或e交易競價大廳內(nèi)查找競買項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

14、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

（1）自由競價階段：公告期內(nèi)有征集到意向受讓方，則公告期結(jié)束后自動轉(zhuǎn)入自由競價階段，自由競價起止時間為24小時；

（2）延時競價階段：自由競價階段結(jié)束后，所有意向受讓方即進(jìn)入最后的延時競價階段，延時競價階段的競價周期為【60】秒，延時競價由多個延時競價周期組成。

（3）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價，即為有效報價。

（4）本平臺有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在泉房通網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、各標(biāo)的建筑面積、掛牌價及加價幅度詳見下表：