雖然下半年以來(lái)土地市場(chǎng)一直在開張，但“金九”泉州市場(chǎng)還是低調(diào)開局。
近期，預(yù)計(jì)多個(gè)新盤有望入市開盤，比如北峰-城建水墨芳華、晉東板塊-天駿康城學(xué)府，不過(guò)推盤量并不多，目前核心區(qū)新房依舊處于相對(duì)緊缺的階段。
01
城建水墨芳華
項(xiàng)目位于北峰西華洋板塊，總建筑面積約為8.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅，總戶數(shù)484戶，配套6200㎡集中商業(yè)。
首期將推出1#、5#、6#樓，主推戶型為建筑面積約105-150㎡水墨華宅，毛坯限價(jià)16900元/平，預(yù)計(jì)近期開啟認(rèn)籌。
02
天駿康城學(xué)府
項(xiàng)目位于晉江晉東板塊，總建面約42818.02㎡，規(guī)劃7棟純板式小洋房，總戶數(shù)約261套，規(guī)劃有戶型建面約100-140㎡的三至四房以及143-288㎡的底復(fù)和頂復(fù)，毛坯限價(jià)13775元/㎡，將于近期開盤。
03
晉博坊甲第
項(xiàng)目位于晉江紫帽板塊，建筑面積146321.4㎡，規(guī)劃建設(shè)15棟小高層，總戶數(shù)約879戶。
項(xiàng)目四期2#、3#、7#樓將于近期開盤，主推戶型建面約90-125㎡的3-4房，毛坯限價(jià)13550元/平。
9月份，預(yù)計(jì)東海板塊將迎來(lái)一波搖號(hào)熱潮，具體哪個(gè)項(xiàng)目還未確定。有資格搖號(hào)東海的可以提前關(guān)注一下。
01
海宸尊域三期兩棟高層住宅1#、2#樓共計(jì)579套房源待推，戶型分為兩梯三戶的經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品：建面約109-118㎡緊湊戶型，戶型方正利用率高；舒適型產(chǎn)品：建面約124-140㎡舒適戶型。
02
云璽臺(tái)
目前項(xiàng)目4棟高層（8#、9#、10#、11#樓）+5棟洋房待推，戶型為建面約89-143㎡2-4房。
三期瓏璽臺(tái)大平層產(chǎn)品待入市。
03
項(xiàng)目二期僅剩6棟洋房待推
四期3棟高層在建（38#、39#、40#樓），約1000套房源待推。
04
目前，項(xiàng)目二期還剩4棟高層待推（其中，7#樓戶型為建面約110-140㎡、8#、9#、10#樓為建面約200-300㎡大平層）。
三期還剩5棟高層待推（其中，5#樓共計(jì)255套待推，戶型為建面約110-120㎡三房和建面約164㎡四房，7#、8#、9#、10#樓均為建面約200-300㎡大平層）。
05
目前二期僅剩1#、2#、3#樓復(fù)式產(chǎn)品待推。
雖然供應(yīng)緊張，但目前中心區(qū)多個(gè)新盤陸續(xù)入市，預(yù)計(jì)到第四季度下半場(chǎng)，有望迎來(lái)一波開盤潮。
01
遠(yuǎn)洋城建水墨風(fēng)景
項(xiàng)目位于洛江萬(wàn)安街道豐海路旁，建筑面積41825.65㎡，規(guī)劃4幢住宅（其中1幢為保障性租賃住房），可售住宅規(guī)劃戶型建面約115-143㎡，毛坯限價(jià)15900元/平。
02
保利蓮花錦上
項(xiàng)目位于城東南埔山板塊，由保利和蓮花聯(lián)合開發(fā)，目前處于前期籌備階段，將于近期入市。毛坯限價(jià)20600元/平。
03
保利隆恩和光塵樾
項(xiàng)目位于城東南濱江板塊，由保利和隆恩聯(lián)合開發(fā)，目前處于前期籌備階段，將于近期入市。毛坯限價(jià)22888元/平。
04
項(xiàng)目位于晉江紫帽板塊，總建超13萬(wàn)方，規(guī)劃建設(shè)11棟樓（10棟住宅及1棟商業(yè)），總戶數(shù)1032戶。主推建面約89-128平的三至四房，毛坯限價(jià)12997元/平，預(yù)計(jì)年底開盤。
整體來(lái)說(shuō)，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，泉州新房供應(yīng)還是集中在幾大熱門新區(qū)，如北峰西華洋、城東南埔山/東星、江南繁榮組團(tuán)、洛江陽(yáng)江板塊等；核心區(qū)供應(yīng)將如“擠牙膏”式推出，且限價(jià)預(yù)計(jì)在2+萬(wàn)元/平。
因此對(duì)于有自住需求且預(yù)算有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)及時(shí)把握住上車機(jī)會(huì)；如果是投資需求來(lái)講，除了觀望市場(chǎng)行情之外、還應(yīng)充分考慮到持有的時(shí)間成本。
