地塊信息

南安市P2020-06號地塊

土地位置：溪美街道湖美社區(qū)

土地面積：58981㎡（折88.472畝）

主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.6、建筑密度≤20%、綠地率≥35%

土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、交通運輸用地-公路用地（道路）

出讓年限：商服40年、住宅70年、交通運輸50年

拍賣起始價：53100萬元

毛坯限價：9950元/平方米

南安市P2020-09號地塊

土地位置：官橋鎮(zhèn)周厝村

土地面積：81089平方米（折121.633畝）

主要規(guī)劃指標(biāo)：

居住用地+商業(yè)用地1.0＜容積率≤2.5、幼兒園用地容積率≥0.8；

居住用地+商業(yè)用地建筑密度≤22%、幼兒園用地20%≤建筑密度≤35%；

居住用地+商業(yè)用地綠地率≥35%、幼兒園用地綠地率≥30% 

土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園）

出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務(wù)用地50年

拍賣起始價：54800萬元

毛坯限價：8800元/平方米

地塊其他要求：

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設(shè)定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

2.兩宗地項目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

3.配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉政辦〔2017〕159號及南建函〔2019〕35號文件要求執(zhí)行。

4.土地出讓溢價率超過100%且不到200%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后受讓人方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后受讓人方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

5.P2020-06號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市溪美街道湖美三豐片區(qū)B地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2020〕74號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交溪美街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

6.P2020-09號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求官橋鎮(zhèn)祥和新區(qū)二期二號地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2020〕25號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交官橋鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

7.P2020-09號地塊競得人競得土地后，應(yīng)按照《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》（南政辦〔2019〕69號）、《南安市自然資源局關(guān)于印發(fā)<官橋鎮(zhèn)祥和新區(qū)二期二號地塊地塊規(guī)劃設(shè)計條件>的通知》（南資源規(guī)〔2020〕36號）無償建設(shè)及裝修幼兒園，幼兒園項目應(yīng)與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用”，幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照南政辦〔2019〕69號文件要求執(zhí)行。幼兒園產(chǎn)權(quán)無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方，并負(fù)責(zé)將不動產(chǎn)權(quán)證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下，幼兒園建設(shè)成本及辦證所需稅費由地塊競得者全部承擔(dān)，同時做好相關(guān)手續(xù)和資料的交接工作。