南安市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

南國(guó)土資告〔2018〕6號(hào)

　　經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市國(guó)土資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

　　其他相關(guān)要求及說(shuō)明：1.計(jì)容建筑面積控制：81240平方米＜S≤162480平方米，其中，計(jì)容商業(yè)建筑面積不得超過(guò)計(jì)容總建筑面積的5%，即商業(yè)建筑面積不得超過(guò)8124平方米。2.拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見(jiàn)南規(guī)〔2017〕3號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　二、凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買活動(dòng)。申請(qǐng)人只可單獨(dú)競(jìng)買，不得聯(lián)合競(jìng)買。

　　競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,并提交競(jìng)得后用于交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)。

　　南安市國(guó)土資源局將根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政文〔2017〕151號(hào)）相關(guān)規(guī)定，對(duì)競(jìng)買人繳交的競(jìng)買保證金和競(jìng)得人繳交的土地出讓金通過(guò)征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金合規(guī)性進(jìn)行審查。如發(fā)現(xiàn)上述資金來(lái)源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定。南安市國(guó)土資源局將視不同情形進(jìn)行如下處置：1.若繳交的競(jìng)買保證金違反競(jìng)買規(guī)定。南安市國(guó)土資源局將不予確認(rèn)競(jìng)買人資格，并列入購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單。2.若繳交的土地出讓金違反競(jìng)買規(guī)定，南安市國(guó)土資源局將依法取消競(jìng)得人資格，解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　該地塊采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，當(dāng)拍賣競(jìng)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限價(jià)格人民幣（大寫(xiě)）陸億零玖佰伍拾萬(wàn)元（￥609500000）時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積。每次競(jìng)報(bào)建筑面積應(yīng)為500平方米或500平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積最高者為競(jìng)得人。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。最終競(jìng)報(bào)的居住建筑面積由競(jìng)得者無(wú)償移交給指定的第三方南安市城市公共資產(chǎn)建設(shè)管理有限公司，其他移交要求詳見(jiàn)出讓合同。

　　四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2018年2月5日至2018年2月22日17時(shí)（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲(chǔ)備中心獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于2018年2月5日至2018年2月22日17時(shí)（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲(chǔ)備中心提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2018年2月22日16:00時(shí)（須到帳）。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年2月27日12:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。報(bào)名截止時(shí)，經(jīng)資格審查，若有宗地通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人少于3人的，則取消該宗地塊拍賣活動(dòng)，重新組織出讓。

　　六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2018年2月28日9:30時(shí)在南安市交通大廈附屬樓二樓會(huì)議室舉行。

　　七、其它需要公告的事項(xiàng)

　　（一）土地成交后，由官橋鎮(zhèn)政府根據(jù)用地紅線圖內(nèi)的現(xiàn)狀條件（包括地表現(xiàn)狀、場(chǎng)地標(biāo)高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等）于土地成交之日起90日內(nèi)交地。出讓人不再對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行處理，受讓人若需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整理等，應(yīng)自行處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)不得以場(chǎng)地未清理等為由提出相應(yīng)抗辯。

　　（二）土地成交后，競(jìng)得人繳交的競(jìng)買保證金中相當(dāng)于土地成交價(jià)款的20%部分自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競(jìng)買保證金數(shù)額超出土地成交價(jià)款的20%的余額部分和定金抵作第一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；如競(jìng)買保證金不足土地成交價(jià)款的20%，則競(jìng)買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

　　（三）競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊并與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣起拍價(jià)10%的項(xiàng)目建設(shè)保證金，如未按時(shí)繳交的，每日收取遲延繳交項(xiàng)目建設(shè)保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項(xiàng)目建設(shè)保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒(méi)收定金。

　　（四）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應(yīng)用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號(hào)）規(guī)定安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

　　（五）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)于泉州市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案的通知》（泉政辦〔2014〕152號(hào)）規(guī)定執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　（六）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)，向南安市國(guó)土資源局書(shū)面申報(bào)；對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會(huì)公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)買活動(dòng)，并作相應(yīng)的信譽(yù)記錄。

　　（七）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競(jìng)得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司直接與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

　　八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：  吳先生 戴先生

　　聯(lián)系電話：0595—86380268

　　南安市國(guó)土資源局

　　2018年2月1日