作為后起之秀的北峰片區(qū)，自2013年房企大咖萬(wàn)科進(jìn)駐后，才逐漸受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注，后繼政府又為北峰片區(qū)命名“北灣新城”，再次證明政府對(duì)該片區(qū)的重視程度；黃龍大橋的修建運(yùn)用及高鐵動(dòng)車站人流量聚集等優(yōu)勢(shì)，使得北峰片區(qū)的成熟之路就像灌入潤(rùn)滑劑一般順暢無(wú)比。如今，北峰片區(qū)配套設(shè)施日漸成熟，而萬(wàn)科的進(jìn)駐不僅加速北峰的發(fā)展進(jìn)程，同時(shí)，提升北峰片區(qū)生活環(huán)境品質(zhì)。

潘山片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖

　　潘山片區(qū)作為新興住宅供應(yīng)區(qū)，未來(lái)將有更多的土地出讓，為人口的聚集提供良好的基礎(chǔ)。目前，區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)公共配套建設(shè)比較齊全，但商業(yè)及交通網(wǎng)路仍有待改善。此外，潘山片區(qū)有較多的原住民村落，拆遷的進(jìn)度緩慢，政府?dāng)M出讓314畝地塊將不能如期出讓。據(jù)悉，政府安排兩大片區(qū)改造項(xiàng)目工程也是穩(wěn)打穩(wěn)進(jìn)，其中，截至10月底，潘山片區(qū)改造工程已完成計(jì)劃的125%，而改造萬(wàn)科城現(xiàn)已完成近8成左右，另悉，完成計(jì)劃125%的工程為片區(qū)改造第一部分；據(jù)透露，潘山舊房拆遷將作為片區(qū)改造第二部分，本網(wǎng)記者前往北峰潘山實(shí)地探訪即將拆遷第二部分。

潘山片區(qū)改造項(xiàng)目衛(wèi)星圖

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)潘山片區(qū)現(xiàn)急需品牌房企改造，該片區(qū)舊房地塊面積較大，現(xiàn)新老小區(qū)混雜村落較多，其中還有不少建材廠房；片區(qū)內(nèi)人口密集，沿街有部分小零售商業(yè)，是一個(gè)密度高但非常有生活氣息的地方。交通方面，部分路段相對(duì)寬闊，而村落其余道路比較狹窄，且路網(wǎng)的交通性較差；在人流車流都比較密集的情況下，如此規(guī)格的道路對(duì)于片區(qū)的出行需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足的；商業(yè)配套設(shè)施較不完善，沿街較多小型零售業(yè)，沒(méi)有大型商業(yè)城市綜合體，只能暫時(shí)滿足附近居住居民的生活需求。據(jù)現(xiàn)住居民稱：生活上完全追不上市中心人的生活，舊屋瓦房也是相對(duì)較古老陳舊，一些生活必需品仍需要去市區(qū)的大型商城購(gòu)買；而另一側(cè)見(jiàn)龍亭小區(qū)、中潤(rùn)嘉園及安置房雖體量大，但沒(méi)有大型商超等等，底商就一至兩家的私人營(yíng)運(yùn)小型零售業(yè)。

潘山片區(qū)村落巨多 較為陳舊

村落通行要到較為狹窄 

大多數(shù)空地雜草叢生或成垃圾焚燒地

沿街的小型零售商 暫時(shí)滿足居民生活需求

泉州萬(wàn)科城項(xiàng)目旁 大面積空地空置

　　現(xiàn)如今工程進(jìn)度緩慢，但隨居住人口的增加及泉州萬(wàn)科城商業(yè)中心的投入使用，人氣上漲必然是毋庸置疑的。總而言之，北峰潘山片區(qū)作為泉州新興的住宅區(qū)，其未來(lái)的人氣及繁榮程度是可以預(yù)見(jiàn)的，加上高鐵等利好，勢(shì)必形成泉州極具價(jià)值的地段。

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