中海臻如公館項目房票房源選房方案
一、基本情況
該項目的2#樓、6#樓、7#樓、8#樓、10#樓商品房住宅提供68套住宅作為房票房源，供泉州市中心城區(qū)房票持有人選房。房源清單詳見《中海臻如公館項目房票房源匯總表》。
二、公告媒介及時間
公告媒介：泉州晚報
公告時間：2024年3月27日
三、選房流程
�。ㄒ唬┻x房時間
2024年3月28日，下午3：00開始簽到，下午4：00開始選房，每組客戶僅限房票持有人和使用人進(jìn)入選房現(xiàn)場（60周歲以上老年人僅限選擇一名親屬陪同，未成年人僅限選擇一名監(jiān)護(hù)人陪同），開始選房后截止客戶進(jìn)入活動現(xiàn)場，不相關(guān)人員不得進(jìn)入活動現(xiàn)場。
�。ǘ┻x房地點(diǎn)
中海臻如府營銷中心【地址：福建省泉州市豐澤區(qū)城東保利城1棟中海臻如府售樓部（安吉路和山海路交匯處）】
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1.房票持有人攜帶房票、身份證件等相關(guān)材料，在規(guī)定時間內(nèi)到“簽到區(qū)”進(jìn)行簽到，未簽到的在簽到表標(biāo)注為缺席狀態(tài)，確認(rèn)完畢后，對應(yīng)每組房票持有人進(jìn)入“等侯區(qū)”。
2.選房開始，主持人根據(jù)房票編號順序進(jìn)行喊號，喊號3次后，若未及時進(jìn)入選房等候區(qū)的客戶則視為放棄選房資格。
3.選房客戶按房票編號順序進(jìn)入“選房區(qū)”，選房時間為90秒。全程由置業(yè)顧問陪同。選房現(xiàn)場將設(shè)置計時器，計時器90秒時間到，則該組選房活動結(jié)束，未在規(guī)定時間內(nèi)選定房源或自動放棄選購房源，其選房資格失效，由置業(yè)顧問引導(dǎo)從出口處離開選房現(xiàn)場，不得在選房現(xiàn)場逗留。選到房的客戶，則按照選房流程進(jìn)入下一環(huán)節(jié)辦理相關(guān)手續(xù)；下一組選房客戶進(jìn)行選房，所有房源選完后將終止選房。
4.選房區(qū)內(nèi)設(shè)置銷控板，客戶在置業(yè)顧問的引導(dǎo)下，在選房區(qū)選定房源。樓棟前設(shè)置工作人員，負(fù)責(zé)確認(rèn)客戶房源，然后將銷控板上房號撕下貼在客戶《選房單》上，房號一經(jīng)撕下則選房客戶不得更改選房結(jié)果。
5.若選房結(jié)束后存在剩余房源，則轉(zhuǎn)入剛需房源。
6.選房過程全程錄像刻盤存檔；選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)編制《房票房源選房名冊》連同錄像刻盤報送房屋交易部門備案，作為《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的依據(jù)。
7.承諾接受群眾，政府相關(guān)部門及媒體監(jiān)督。
8.開發(fā)企業(yè)應(yīng)聘請保安人員維護(hù)現(xiàn)場秩序，對周邊交通進(jìn)行引導(dǎo)和疏通，并按規(guī)定條件向當(dāng)?shù)毓�、交警部門報備，請求協(xié)助維護(hù)秩序。
四、選房規(guī)則
�。ㄒ唬┻x房順序：房票持有人按照房票綜合動態(tài)評價指數(shù)和區(qū)位指數(shù)順序進(jìn)入選房環(huán)節(jié)。其中，如有房票分值相同且屬于不同項目則可根據(jù)報名時間先后進(jìn)行排序；如有房票分值相同且屬于同一項目則按照協(xié)議號的先后順序排序，且初始房票選房順序優(yōu)先于授權(quán)房票選房順序，授權(quán)房票按照授權(quán)房票編號-1、-2……的先后順序排序。
�。ǘ﹨⑴c中海臻如公館項目的房票持有人未在規(guī)定時間內(nèi)選定房源、自動放棄選購房源或因房源不足無法選房的，可以參與其他房票房源選房。
（三）房票持有人選中房源后又放棄的，要求與開發(fā)企業(yè)解除合同，按《民法典》等有關(guān)規(guī)定及合同約定的違約條款處理，涉及支付違約金不得從房票兌付資金中扣除。開發(fā)企業(yè)同意后方可辦理退房手續(xù)，使用房票結(jié)算的購房款須退回至房票兌付資金專戶。
（四）選中的房源不得轉(zhuǎn)讓、更名、增減名（夫妻除外）�！斗科辟彿靠钯Y金撥付申請表》、網(wǎng)簽備案的購房人須完全一致。
�。ㄎ澹┓科背钟腥艘獙Ρ救颂峤坏乃胁牧县�(fù)責(zé)，選擇按揭貸款分期付款方式的，須自行提前查詢征信情況，確保符合貸款條件。若無法貸款的，須全額付款。
（六）房票持有人應(yīng)提前準(zhǔn)備房票作為購房資金依據(jù)。在簽訂認(rèn)購協(xié)議時，填寫《授權(quán)委托書》授權(quán)開發(fā)企業(yè)辦理房票兌付業(yè)務(wù)。
�。ㄆ撸┍卷椖窟x房通過《泉州市商品房銷售監(jiān)管系統(tǒng)》（認(rèn)籌系統(tǒng)）運(yùn)行，選房結(jié)果實時更新，一經(jīng)產(chǎn)生不得更換。
�。ò耍╅_發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)通知房票持有人選房時間及地點(diǎn)。
（九）選房過程中出現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進(jìn)程，之前已產(chǎn)生的選房結(jié)果有效。
（十）若選房現(xiàn)場遇到系統(tǒng)故障等不可抗力因素影響，30分鐘內(nèi)無法恢復(fù)，現(xiàn)場啟用應(yīng)急預(yù)案：采用房源表銷控投屏方式，在相關(guān)部門的監(jiān)督下繼續(xù)選房。若應(yīng)急預(yù)案也無法執(zhí)行，則選房時間另行公告通知。
以上內(nèi)容將公布于豐澤區(qū)房票服務(wù)微信平臺、“中海地產(chǎn)泉州公司”微信公眾號和選房現(xiàn)場。
咨詢電話：
市住建局：0595-22178925
豐澤區(qū)住建局：0595-22584182
豐澤區(qū)房票服務(wù)窗口：0595-22580050
中海臻如公館項目：0595-23999999
泉州市中海宏洋海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2024年3月27日
