58同城、安居客日前發(fā)布的2023年《1月國民安居指數(shù)報告》顯示，1月我國樓市預(yù)期轉(zhuǎn)暖，全國各線級城市新房找房熱度均有所上漲，購房者和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也出現(xiàn)雙漲。

　　

　　報告顯示，1月中國新房找房熱度環(huán)比上漲14.0%。其中，一線城市找房熱度全線上漲，環(huán)比漲幅為13.9%，北京、上海、廣州、深圳分別上漲13.9%、14.3%、14.9%、11.3%。 二線城市找房熱度環(huán)比上漲12.9%，其中重慶漲幅為24.9%，石家莊上漲24.8%，南昌上漲23.8%。此外，合肥、大連、鄭州、長沙、濟南、哈爾濱等多個城市現(xiàn)20%左右的漲幅。 三、四線重點城市找房熱度環(huán)比上漲17.8%，其中三亞旅游熱度的攀升也帶來了樓市熱度的大漲。統(tǒng)計顯示，三亞1月找房熱度漲幅達(dá)65.9%。

　　

　　58安居客研究院院長張波表示，找房熱度上漲體現(xiàn)出市場預(yù)期好轉(zhuǎn)正逐步形成，尤其是三、四線樓市熱度上升和返鄉(xiāng)人群增多有一定關(guān)系。此外，看房熱度的提升轉(zhuǎn)化為成交仍需時間，市場信心的復(fù)蘇也需要時間。

　　

　　除找房熱度外，購房者和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也被視為樓市預(yù)期的重要“風(fēng)向標(biāo)”。報告稱，2023年1月購房者信心指數(shù)為104.2，環(huán)比上漲8.0%。當(dāng)月，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為111.2，環(huán)比上漲21.1%。

　　

　　張波表示，2023年需求側(cè)入場的積極性正不斷增強，市場止跌回穩(wěn)的趨勢日益明朗。開年以來，我國多個省區(qū)市出臺“穩(wěn)經(jīng)濟”“促消費”的全年指導(dǎo)政策。目前上海、江蘇、河南、廣東、內(nèi)蒙古、遼寧等省份出臺的相關(guān)穩(wěn)經(jīng)濟、促消費政策指導(dǎo)文件中，均提及穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、促進住房消費等關(guān)鍵內(nèi)容，也透露出各省份對今年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的新方向。