轉(zhuǎn)眼2022年將過(guò)
泉州各大板塊價(jià)值重塑
供應(yīng)、限價(jià)又已呈現(xiàn)一番新景象
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即將踏入2023年，究竟還有多少購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)
泉州哪些區(qū)域值得我們重點(diǎn)關(guān)注
小編一番復(fù)盤(pán)，先行奉上
2023年值得關(guān)注新盤(pán)
僅供參考
豐澤
東海 經(jīng)過(guò)了年底一波集中推售之后，目前中央商務(wù)區(qū)可推售房源所剩不多。
2023年可重點(diǎn)關(guān)注后埔板塊，商住地塊2022-54號(hào)地塊由泉州城建競(jìng)得，毛坯限價(jià)20500元/㎡。
城東 南濱江-
保利隆恩和光塵樾和南埔山-
保利蓮花錦上，住宅均已開(kāi)盤(pán)售罄；目前城東僅剩融創(chuàng)疊院在售，悅龍閣待推。
悅龍閣：項(xiàng)目位于西福花苑旁、寶德城東商城對(duì)面，規(guī)劃一棟住宅，主推戶(hù)型為建面約100-117㎡的三房，其他具體規(guī)劃尚未公開(kāi)。
北峰 城建水墨芳華首期已開(kāi)盤(pán)，此外片區(qū)內(nèi)還有3個(gè)新盤(pán)未入市。西華洋憑借大量的土儲(chǔ)，將成為2023年主城區(qū)的供應(yīng)主力。
文旅天華文豐：項(xiàng)目位于豐澤區(qū)北峰街道霞美、招賢社區(qū)，總用地面積102972.05㎡（約合154.46畝）。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)配套設(shè)施及附屬公共配套服務(wù)設(shè)施等，限價(jià)15553元/㎡，待入市。
豐2022-22號(hào)地塊：位于泉州軟件園二期范圍內(nèi)，限價(jià)16590元/㎡，待入市。
豐2022-21號(hào)地塊：位于泉州軟件園二期范圍內(nèi)，限價(jià)16006元/㎡，待入市。
鯉城
江南 可以預(yù)見(jiàn)，2023年泉州樓市或?qū)⒃俪尸F(xiàn)“江南熱”，目前片區(qū)內(nèi)2個(gè)純新盤(pán)熱度頗高，1個(gè)地塊將于12.29出讓、限價(jià)16000元/平，將能解渴目前江南房荒的現(xiàn)狀。
城建江南里：總建筑面積約14.6萬(wàn)㎡，規(guī)劃6棟24-26F高層住宅，1棟商業(yè)綜合體及9班幼兒園。 項(xiàng)目主推建筑面積約110-140㎡三至四房，毛坯限價(jià)14752元/㎡，待入市。
城建水墨江瀾：規(guī)劃一個(gè)大型國(guó)際商業(yè)綜合體，擬打造集高端寫(xiě)字樓、豪華酒店、新型業(yè)態(tài)綜合商城、國(guó)際公寓、商務(wù)辦公樓和公園綠廊為一體的現(xiàn)代化高端城市時(shí)尚商貿(mào)綜合體。毛坯限價(jià)15900元/㎡，待入市。
建發(fā)項(xiàng)目：毛坯限價(jià)16000元/㎡，待入市。
洛江
萬(wàn)安 板塊內(nèi)水墨風(fēng)景已開(kāi)盤(pán)售罄，需等書(shū)香聯(lián)宇和遠(yuǎn)洋城建水墨山水兩個(gè)新盤(pán)入市，均占據(jù)區(qū)域核心地段。
書(shū)香聯(lián)宇：項(xiàng)目位于洛江區(qū)萬(wàn)安街道萬(wàn)盛社區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積18748.14㎡，擬建設(shè)4棟普通住宅及商業(yè)店面、綠化等配套設(shè)施，毛坯限價(jià)16900元/㎡，待入市。
遠(yuǎn)洋城建水墨山水：項(xiàng)目位于洛江區(qū)安泰路225號(hào)翡翠山莊。項(xiàng)目總建筑面積88352.49㎡，建設(shè)8幢普通住宅、綠化及配套設(shè)施工程，待入市。
陽(yáng)江 作為泉州環(huán)灣發(fā)展，洛江重點(diǎn)建設(shè)的一個(gè)新區(qū)，片區(qū)內(nèi)重磅教育配套泉州實(shí)小洛江第二校區(qū)2023年秋季招生，新區(qū)建設(shè)迎來(lái)了一個(gè)新階段。目前板塊內(nèi)鳳凰城項(xiàng)目還有房源在售，區(qū)域內(nèi)2個(gè)新盤(pán)待入市，最高限價(jià)12900元/㎡。
力標(biāo)觀(guān)瀾：項(xiàng)目位于洛江區(qū)新城路，總建筑面積90476.40㎡，擬建6幢普通住宅及配套設(shè)施，毛坯限價(jià)12900元/㎡，待入市。
洛2022-5號(hào)地塊：位于陽(yáng)江板塊內(nèi)，限價(jià)12900元/㎡，待入市。
臺(tái)商投資區(qū)
目前臺(tái)商區(qū)的供應(yīng)量較為充足，湖東板塊（
中海學(xué)府世家、建發(fā)和著、美的云璽臺(tái)一期、
隆盛湖景莊園等），張坂板塊（美的云璽臺(tái)二期、
力高大港樾瀾山、南飛鴻樂(lè)薈港），洛陽(yáng)板塊（三鑫澤潤(rùn)園）多個(gè)項(xiàng)目均有房源在售。
隆盛逸龍軒：項(xiàng)目位于百?gòu)埪放裕ㄖ娣e90039.55㎡，規(guī)劃建設(shè)1#、2#、3#、5#四棟高層住宅，待入市。
隆盛裕景軒：項(xiàng)目位于湖濱南路旁，建筑面積106732.86㎡，規(guī)劃建設(shè)1#、2#、3#、5#四棟高層住宅，待入市。
晉江
2023年，晉江可重點(diǎn)關(guān)注幾大新區(qū)：濱江商務(wù)區(qū)、晉東新區(qū)、紫帽板塊、科創(chuàng)新區(qū)以及晉江市區(qū)，多個(gè)純新盤(pán)將陸續(xù)推售。
龍湖華越盛天御湖境：項(xiàng)目總建筑面積約42.51萬(wàn)㎡，容積率僅2.5，主推建面約113/143/166/196/258㎡奢宅大平層，毛坯限價(jià)16988元/㎡。
泉州灣天際：首推208米高度的天際大平層，打造泉州一線(xiàn)濱江天際資產(chǎn)頭等艙；在一線(xiàn)晉江裙樓打造泉州灣新天地，包含一棟獨(dú)棟商業(yè)會(huì)所與裙樓商業(yè)金街；濱水風(fēng)情商業(yè)街，包含民俗博物館、美食街、咖啡廳、茶吧、驛站、服務(wù)中心等復(fù)合格調(diào)業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑群；灣景央座都薈華宅總體量約20萬(wàn)方89-156㎡。
昇路藝璟：項(xiàng)目位于晉江中心區(qū)長(zhǎng)興路與泉安中路交匯處，項(xiàng)目總建筑面積93177.81㎡，總戶(hù)數(shù)231戶(hù)，毛坯限價(jià)14959元/㎡，待入市。
晉興御峯：項(xiàng)目位于晉江SM廣場(chǎng)旁，毛坯限價(jià)13772元/㎡，待入市。
晉江SM天璽苑：項(xiàng)目為SM晉江國(guó)際廣場(chǎng)住宅工程用地36.8畝，總建筑面積約14.9萬(wàn)㎡，建設(shè)商品房及配套設(shè)施，待入市。
金創(chuàng)家園：項(xiàng)目位于晉江梅嶺街道，總建筑面積約24979m2，由5幢16-18層小高層組成，待入市。
P2021-58號(hào)地塊：項(xiàng)目位于羅山街道蘇內(nèi)社區(qū)，土地面積49593㎡，毛坯限價(jià)15880元/㎡，待入市。
P2021-16號(hào)地塊：項(xiàng)目位于靈源街道林口社區(qū)，土地面積27977㎡，毛坯限價(jià)15936元/㎡，待入市。
菁華·右文府：項(xiàng)目位于清華附中晉江學(xué)校旁，總建約13.7萬(wàn)㎡，10棟高樓建筑圍合式布局，容積率約為2.2，主推戶(hù)型建面約89-128㎡的三至四房，毛坯限價(jià)12997元/㎡。
菁華·弘文府：毛坯限價(jià)13262元/㎡，待入市。
菁華·崇文府：毛坯限價(jià)13585元/㎡，待入市。
菁華·博文府：毛坯限價(jià)13434元/㎡，待入市。
翰文府：項(xiàng)目總建約10.5萬(wàn)㎡，主推戶(hù)型建面約80-133㎡的二至四房，毛坯限價(jià)10621元/㎡。
翰墨合著：項(xiàng)目總建約17.1萬(wàn)㎡，毛坯限價(jià)11643元/㎡，待入市。
梧林新苑：項(xiàng)目總建約17.1萬(wàn)㎡，可推售住宅位于A(yíng)1#、A2#、A3#樓，共計(jì)130戶(hù)，戶(hù)型建面為89-119㎡，毛坯限價(jià)10814元/㎡，待入市。
石獅
近一兩年，石獅陸續(xù)推售多幅高端住宅地塊，對(duì)于有此改善需求的，可重點(diǎn)關(guān)注2個(gè)項(xiàng)目。
尚湖首境：項(xiàng)目地處龜湖公園片區(qū)，毗鄰龜湖公園，住宅規(guī)定戶(hù)型不得少于180㎡，毛坯限價(jià)16200元/㎡，待入市。
尚谷首院：項(xiàng)目地處學(xué)府公園旁，該區(qū)域只允許建設(shè)低容積率、建筑限高27米的項(xiàng)目，不設(shè)限價(jià)，待入市。
