近日，泉州市洛江區(qū)自然資源局
推出兩幅商住地，分別為洛江區(qū)
LJ2018-04-01號(hào)和LJ2018-04-02號(hào)
總建筑面積約22.47萬(wàn)方
毛坯限價(jià)：7500元/㎡
拍賣(mài)時(shí)間：2020年12月24日15時(shí)
-地塊大概位置-
>2018年8月，兩幅地塊起拍總價(jià)分別為14652萬(wàn)元、15683萬(wàn)元，毛坯限價(jià)7423元/㎡，因無(wú)人報(bào)名流拍…
>2020年3月，兩幅地塊起拍總價(jià)分別降至11884.1萬(wàn)元、11936.5萬(wàn)元，毛坯限價(jià)7423元/㎡，因無(wú)人報(bào)名流拍…
>2020年8月21日，兩幅地塊起拍總價(jià)分別調(diào)整至13219萬(wàn)元、11832萬(wàn)元，毛坯限價(jià)7500元/㎡，因無(wú)人報(bào)名流拍…
>>三次皆因報(bào)名人數(shù)不足而流拍！！！
注意：與第三次出讓相比，這兩幅商住地的最新拍賣(mài)公告也進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。今年8月份的LJ2018-04-01號(hào)、LJ2018-04-02號(hào)地塊起始（叫）價(jià)分別為13219萬(wàn)元、11832萬(wàn)元，而本次起始（叫）價(jià)分別調(diào)整至11898萬(wàn)元、10649萬(wàn)元，下調(diào)了。
地塊信息
地塊編號(hào)：LJ2018-04-01號(hào)地塊
1、土地位置：位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村，西臨規(guī)劃30米寬的萬(wàn)虹路及二類(lèi)住宅用地；北至排水用地及農(nóng)林用地；東臨農(nóng)林用地；南至二類(lèi)住宅用地及城鎮(zhèn)住宅與零售商業(yè)混合用地LJ2018-04-02號(hào)地塊。具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線圖。
2、土地面積：54265平方米（約81.4畝）
3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅與商服用地-零售商業(yè)混合用地
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率：1.0-2.0；建筑密度：≤30%；綠地率：≥30%。建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應(yīng)少于30000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃要求。
6、該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為7500元/平方米。
7、起始（叫）價(jià)：11898萬(wàn)元
8、增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍
地塊編號(hào)：LJ2018-04-02號(hào)地塊
1、土地位置：位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)新庵村，西臨規(guī)劃30米寬的萬(wàn)虹路及二類(lèi)住宅用地；北至城鎮(zhèn)住宅與零售商業(yè)混合用地LJ2018-04-01號(hào)地塊；東側(cè)、南側(cè)均臨農(nóng)林用地。具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線圖。
2、土地面積：58085平方米（約87.13畝）。
3、土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅與商服用地-零售商業(yè)混合用地。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率：1.0-2.0。建筑密度：≤30%。綠地率：≥ 30%。建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應(yīng)配建結(jié)建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應(yīng)少于40000平方米，其地下空間應(yīng)符合人防及防災(zāi)規(guī)劃要求。
6、該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為7500元/平方米。
7、起始（叫）價(jià)：10649萬(wàn)元
8、增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍
周邊樓市
這兩幅商住地位置相鄰，坐落于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)，地處鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，周邊城市功能配套相對(duì)匱乏，但位于泉州野生動(dòng)物世界片區(qū)內(nèi)、仰恩大學(xué)旁，緊鄰泉州第二大水庫(kù)——惠女水庫(kù)（原名烏潭水庫(kù)）、仙公山風(fēng)景名勝區(qū)，擁有較為豐富的自然生態(tài)景觀資源。
