10月15日，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2025年第7次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告（榕馬資規(guī)讓[2025]7號(hào)）”。

　　根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓1幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　本次拍賣(mài)出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)模式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　拍賣(mài)時(shí)間定于2025年10月15日上午10時(shí),拍賣(mài)地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣(mài)大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。

　　本次拍賣(mài)地塊編號(hào)為馬宗地2025-08號(hào)，地塊位于馬尾區(qū)馬江片區(qū)，羅星西路南側(cè)，濟(jì)安西路北側(cè)，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—娛樂(lè)用地（B3）、公園綠地（G1）。

　　主要規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　土地面積：總面積8779.8㎡，其中實(shí)際出讓娛樂(lè)用地面積8455.98㎡，公園綠地面積323.82㎡；地塊建筑容積率≤1.0；建筑密度≤45%，綠地率≥30%；建筑高度≤30米；出讓年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年。

　　該地塊競(jìng)買(mǎi)保證金440萬(wàn)元，拍賣(mài)起始價(jià)2200萬(wàn)元。按照用地面積8455.98㎡、容積率上限1.0測(cè)算，得出該地塊拍賣(mài)起始樓面價(jià)為2601.7元/㎡。

出讓公告約定：

　　1、地塊競(jìng)得人應(yīng)另行支付出讓地塊建筑物價(jià)值4694萬(wàn)元（該款項(xiàng)不含在土地出讓價(jià)款中，并在土地出讓合同簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)向馬尾區(qū)文體旅局付清，且涉及的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納，若未付清相關(guān)款項(xiàng)，則取消競(jìng)得該地塊資格）。

　　2、娛樂(lè)用地范圍內(nèi)靠西側(cè)船塢邊路應(yīng)按要求設(shè)置不小于400平方米開(kāi)放空間，保留現(xiàn)狀，對(duì)外開(kāi)放使用；娛樂(lè)用地范圍內(nèi)靠北側(cè)需控制不小于10米寬綠地開(kāi)放空間，面積不小于690平方米，對(duì)外開(kāi)放使用。

　　3、該地塊若利用原有建筑，應(yīng)按照確定的使用功能進(jìn)行裝修改造并在滿(mǎn)足規(guī)劃、消防、環(huán)保、安全要求的前提下，按程序辦理產(chǎn)權(quán)。

　　4、項(xiàng)目地塊已具備“三通一平”條件，按現(xiàn)狀交地，項(xiàng)目地塊用水等需求由競(jìng)得人自行申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　5、工程中可能會(huì)發(fā)現(xiàn)沉船等文物，地塊競(jìng)得人發(fā)現(xiàn)時(shí)應(yīng)立即停工并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)。

　　交付土地條件及建設(shè)要求：簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地，交地之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工建設(shè)之日起24個(gè)月內(nèi)建成并竣工驗(yàn)收。