事關四代宅建設

　　泉州將修改部分管控要求

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　　01

　　關于“共享休閑綠化平臺”

　　原文：“共享休閑綠化平臺……不得與戶屬空中花園相鄰設置，每層共享休閑綠化平臺應作為不少于四戶立體生態住宅的共享使用空間。”

　　將修改為：“共享休閑綠化平臺……不得與戶屬空中花園相連設置，每層共享休閑綠化平臺應作為不少于同層四戶立體生態住宅的共享使用空間。”

　　02

　　關于“架空層”

　　原文：“底層公共休閑空間：建筑底層（除底層設置商業及公共配套用房外）設置層高不低于3.3米、不高于5米的居民公共休閑架空活動空間，且應通透設計或局部采用透明玻璃材質圍合。

　　將修改為：“高層立體生態住宅的底層除入戶大堂和按規劃要求設置服務網點或必要的公共用房外，其余均應作為架空公共開放空間。非高層（建筑高度27米以下）立體生態住宅的底層可布置公共休閑架空空間、其他公共用房及住宅等。公共休閑架空活動空間層高不低于3.3米、不高于5米，且應通透設計或局部采用透明玻璃材質圍合。架空公共開放空間面積占底層建筑面積應不小于50%，其中應主要用做公共休閑活動空間及綠化。”

　　03

　　關于“陽臺”

　　原文：“陽臺出挑方向不得設置戶屬空中花園、設備板”

　　將修改為：“戶屬空中花園不得與陽臺、設備板相連設置。”

　　泉州市中心城區

　　開展立體生態住宅試點實施方案

　　大泉州四代宅項目

　　2025年，可以說是泉州“四代宅”爆發的元年。

　　據不完全統計，從2024年5月大泉州第一個四代宅項目永春東昇天璽入市開始，目前中心城區及周邊縣市已落地超20個四代宅項目。

不完全整理，統計時間截止2025年9月

　　從市場反饋來看，四代宅項目也更受市場青睞：比如永春東昇天璽持續領跑永春樓市；東海首個四代宅泉州悅府半年內快速清盤；石獅福獅源昌院、建發宸啟東方占據區域銷售榜前列等。

　　四代宅的熱銷源于產品優勢明顯：其一是空中露臺，層高可達到約6.6米，帶來更舒適的居住空間；其二是使用面積大，通過挑高露臺、飄窗、陽臺等面積增加實際使用面積，做到零公攤甚至負公攤。

　　如今，當“四代宅”碰上“好房子”，產品內卷愈加激烈，因此我們也看到了更多高品質好房的出現。