剛剛

　　

　　泉州市區(qū)2幅商品房地塊成功出讓

　　

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　　東海改善住宅地塊競得人：山西星河

　　

　　毛坯限價：29900元/㎡

　　

　　南埔山地塊競得人：豐澤城建

　　

　　毛坯限價：21800元/㎡

　　

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　　東海后埔-改善型住房

　　

　　直擊現(xiàn)場：該地塊吸引了山西星河、保利、城建、省五建4家競買人參拍，最終競價觸頂，山西星河、保利、省五建3家參與搖號。

　　

　　競得人：山西星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（搖號）

　　

　　成交總價：100395萬元

　　

　　這是東海首幅推出的改善型地塊，也是中心市區(qū)首幅純改善型住房地塊（東星國貿(mào)僅要求規(guī)劃30%的房源用于建設(shè)改善型住房）。

　　

　　豐2023-25號地塊

　　

　　地塊位置：豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)，大興路南側(cè)、經(jīng)七路東側(cè)、后厝街北側(cè),經(jīng)八路西側(cè)

　　

　　土地面積：20123.49㎡(約合30.18畝)

　　

　　土地用途及出讓年限：居住一城鎮(zhèn)住宅70年、居住一城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年

　　

　　規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度＜30%；容積率3.1以下1.0以上；建筑高度：80米以下；綠地率：30%以上

　　

　　起始價：87300萬元

　　

　　豐2023-25號地塊用于建設(shè)改善型住房，單套房屋建筑面積不低于180㎡，銷售價格在"限房價”23000元/㎡(毛坯)]基礎(chǔ)上上浮不超過30%，由競得人自行銷售。

　　

　　豐2023-25號地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有一所完中校(擬辦為市直學(xué)校)、和一所小學(xué)(擬辦為市直學(xué)校)。該地塊商品房的業(yè)主直系子女可申請就讀泉州市臨海小學(xué)、東海中學(xué)(初中),可參與泉州一中東海校區(qū)(初中)的電腦派位。具體招生事宜以當(dāng)年的小學(xué)和初中招生工作實(shí)施意見為準(zhǔn)。

　　

　　辦理商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)時,豐2023-25號地塊應(yīng)優(yōu)先提供10%可售商品房套數(shù)的房源作為高層次人才房源，豐2023-25號地塊應(yīng)優(yōu)先提供20%可售商品房面積的房源用于房票方式購房，上述兩種房源在同一時間公示,報名(3天),選房,剩余的未選房源轉(zhuǎn)為剛露房源,非剛需房源公開對外銷售。

　　

　　

　　2

　　

　　南埔山-商品房

　　

　　直擊現(xiàn)場：該地塊僅吸引泉發(fā)和豐澤城建2家競買人參拍。

　　

　　競得人：泉州市豐澤建設(shè)發(fā)展有限公司

　　

　　成交總價：34800萬元（底價）

　　

　　豐2023-16號地塊

　　

　　地塊位置：豐澤區(qū)華大街道，北至南華路，西至航才街，西南至宮口路，南至環(huán)山北路、東臨南埔路

　　

　　土地面積：49743.5㎡(約合74.6畝)

　　

　　土地用途及出讓年限：居住一城鎮(zhèn)住宅70年,居住一城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)一商業(yè)40年，交通運(yùn)輸一城鎮(zhèn)道路50年，公共管理與公共服務(wù)-教育50年

　　

　　規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度＜29%；容積率1.8以下1.0以上(南側(cè)地塊2.2以下1.0以上:北側(cè)地塊1.2以下1.0以上)；建筑密度：南側(cè)地塊36米以下，北側(cè)地塊18米以下；綠地率30%以上

　　

　　起始價：34800萬元

　　

　　地塊商品住宅部分最高銷售均價：21800元/㎡（毛坯）

　　

　　教育配套：豐2023-16號地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有泉州五中華大分校、泉州師院附小華大分校，地塊內(nèi)配套的幼兒園擬辦為豐澤區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園華大園區(qū)。該地塊商品房的業(yè)主直系子女可申請就讀豐澤區(qū)第八中心小學(xué)、城東中學(xué)(初中)。具體招生事宜以當(dāng)年的小學(xué)和初中招生工作實(shí)施意見為準(zhǔn)。

　　

　　其他：豐2023-16號地塊：北側(cè)地塊回購40%商業(yè)計(jì)容建筑面積作為鄰里中心，回購價格為4000元/㎡；南側(cè)地塊安置型商品房回購住宅面積40000㎡，回購價格為6203元/㎡，地下停車位回購價格按標(biāo)準(zhǔn)位15萬元/位，車位需先預(yù)留不少于200個安置型商品房非人防車位供回購(根據(jù)實(shí)際需求結(jié)算回購個數(shù))，剩余的非人防地下室標(biāo)準(zhǔn)車位根據(jù)安置需求決定是否回購，并待完成全部安置回購后方可對外銷售。

　　

　　豐2023-16號地塊在北側(cè)用地回購商業(yè)部分,南側(cè)城鎮(zhèn)住宅用地配套商業(yè)部分應(yīng)建設(shè)集中商業(yè),并進(jìn)行整體經(jīng)營，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

　　

　　辦理商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)時，豐2023-16號號地塊應(yīng)優(yōu)先提供20%可售商品房面積的房源用于房票方式購房，剩余的未選房源轉(zhuǎn)為剛露房源,非剛需房源公開對外銷售。