石獅市自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告
(獅自然資公告告字[2023]15號)
經(jīng)石獅市人民政府批準,石獅市自然資源局決定以 拍賣出讓 方式 3(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
本次出讓地塊商服建筑面積占總計容建筑面積的比例應不大于10%，其它具體要求詳見本次拍賣出讓文件。2021S-21號地塊應配建1所幼兒園，幼兒園辦學規(guī)模為18班，裝修后無償移交給政府指定單位，用地面積10000平方米，生均建筑面積11.12-13.63平方米。裝修標準參照2021年《石獅市教育局等五部門關于印發(fā)〈石獅市住宅小區(qū)配套幼兒園建設移交管理暫行規(guī)定〉的通知》執(zhí)行。中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準單獨申請。申請人提交競買申請書時，應同時提交承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消其競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。
三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2023年09月30日 至 2023年10月19日 到 石獅市公務大廈4樓415室石獅市土地收購儲備發(fā)展中心 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 2023年09月30日 至 2023年10月19日 到 石獅市公務大廈4樓415室石獅市土地收購儲備發(fā)展中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年10月19日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2023年10月20日 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在2023年10月20日在石獅市新行政服務中心大樓五樓大會議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁） 進行。
七、 其他需要公告的事項：
本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓地塊設有保留價，按價高者得原則確定競得人，最高價低于保留價不成交。
（一）成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、城市基礎設施配套費及小區(qū)水電工程、排污等建設應繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關部門另行繳納，其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務部門申報繳交）。
（二）競得人自競得之日起30日內(nèi)應繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價款），余款自競得之日起60日內(nèi)全部付清。競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金并追究其法律責任。
（三）建設期限：該宗地按現(xiàn)狀交地，項目土地出讓后，1年內(nèi)須開工建設，3年內(nèi)竣工并交付移交給相關市直部門的配套設施，違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定處理。競得人在土地平整、開挖及項目建設階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源的，應立即向我局報備并按規(guī)定進行有償處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關規(guī)定處置。
（四）該宗地應按《石獅市民政局 石獅市自然資源局 石獅市住房和城鄉(xiāng)建設局轉(zhuǎn)發(fā)福建省民政廳 福建省自然資源廳 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務設施配建工作的通知》（獅民〔2022〕3號）要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步竣工驗收、同步無償交付使用。應按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求的規(guī)模采用裝配式建筑，裝配式建筑面積占比30%以上。應按《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，項目建設單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。應按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于切實強化環(huán)衛(wèi)基礎設施規(guī)劃建設的通知》（閩建城〔2014〕23號）要求，同步配套建設環(huán)衛(wèi)基礎設施，具體要求為商品房開發(fā)的住宅小區(qū)須配套建設一座用地面積約200平方米的垃圾收集、分類站（含管理房），配套建設吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運車輛、吊桶、清洗除臭設備及生產(chǎn)、生活水電；小區(qū)內(nèi)設置垃圾分類桶，由保潔人員運輸至垃圾收集分類站后，轉(zhuǎn)運至垃圾焚燒廠處理；配套建設垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺和智能化設備，為小區(qū)居民提供垃圾分類服務。項目生活用水二次供水應按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施建設和管理實施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施建設和管理工作領導小組辦公室關于〈印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施改造實施細則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）有關規(guī)定執(zhí)行。宗地競得人應按《石獅市自然資源局關于印發(fā)〈進一步優(yōu)化房地產(chǎn)項目“交房即交證”便民利企工作意見〉的通知》（獅自然資〔2020〕263號）要求，列入“交房即交證”服務范疇并納入土地出讓合同條款。未按合同約定實現(xiàn)“交房即交證”服務的，在項目首次登記后2年內(nèi)不得在我市競買土地。
（五）本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓的有關其它具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：石獅市公務大廈4樓415室石獅市土地收購儲備發(fā)展中心
聯(lián) 系 人：蔡先生、張小姐
聯(lián)系電話：88712212
開戶單位：石獅市土地收購儲備發(fā)展中心
開戶銀行：石獅農(nóng)商銀行南洋路支行
開戶賬號：9070 6100 1001 0000 062961
