7月12日
永春1幅商住地塊成功出讓
泉州市美嶺環(huán)宇置業(yè)有限公司
以底價1.66億元
競得2023-58號地塊
地塊位于探花山低效工業(yè)用地片區(qū)
土地面積58075㎡
毛坯限價11000元/㎡
2023-58號地塊
1.位置：探花山低效工業(yè)用地片區(qū)
2.用地面積：58075平方米
3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地
4.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度≤28%，1＜容積率≤1.1，綠地率≥30%，建筑高度≤36米
5.拍賣起叫價約：16600萬元
6.起叫樓面價約：約2598元/平方米
7.其他要求：本次采用“限房價、限地價、競配建”的競拍方式進(jìn)行公開拍賣，按照價高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價。其中“限房價”為“限商品住宅（毛坯房）最高銷售均價”，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價不得超過11000元/平方米。當(dāng)?shù)貎r報價達(dá)到上限價格24700萬元時，轉(zhuǎn)為競報無償移交給永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的保障性住房建筑面積，每次競報競配建面積應(yīng)不少于30平方米或其整數(shù)倍，競報競配建面積最高者為競得人。
具他相關(guān)要求>>
1.競得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)、文體活動室等，上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要與住宅首期同步進(jìn)行，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證，且建成后應(yīng)無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。具體的規(guī)劃用途及詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按永春縣自然資源局規(guī)劃要求執(zhí)行，供地方式按現(xiàn)狀供地。交地工作由桃城鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。
2. 為提升小區(qū)品質(zhì)，允許競得人在桃源南路設(shè)置形象大門，設(shè)計方案由縣自然資源局把關(guān)。
3.嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。
4.競得人應(yīng)自交地之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個月內(nèi)竣工。對未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間全部開工、竣工的土地，永春縣自然資源局不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款；對超過《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間開工的，永春縣自然資源局在辦理轉(zhuǎn)讓時，將依法追繳未按約定時間開工、竣工的違約金（每日按出讓價款1‰繳納違約金），并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。
5.該宗地建筑規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)管理按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）相關(guān)要求執(zhí)行。
6.配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求執(zhí)行。
7.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，對回購安置房、較大宗商品住房、高端住宅項(xiàng)目，建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
