石獅市自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告(獅自然資公告告字[2023]10號)
經(jīng)石獅市人民政府批準,石獅市自然資源局決定以 拍賣出讓 方式 5(幅) 地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
2017S-39號宗地項目房產(chǎn)銷售價格由市場進行調(diào)節(jié)，不限定最高銷售均價。其余四宗地采取“限房價”方式拍賣出讓，限定項目建成后住宅最高銷售均價為毛坯房價格13000元/平方米。 本次出讓地塊商服建筑面積占總計容建筑面積的比例應不大于10%，其它具體要求詳見本次拍賣出讓文件。其中2019S-30號宗地按約定條件由寶蓋鎮(zhèn)人民政府回購部分房產(chǎn)，回購計容建筑面積約44943.38平方米（其中商業(yè)面積753平方米、住宅面積44190.38平方米），回購價按每平方米3500元，其他配套用房（不限于居家養(yǎng)老服務點、文體活動室、社區(qū)衛(wèi)生室、變配電室、垃圾分類站、門衛(wèi)值班室、安防控制室、控制室、發(fā)電機房、等）及不計容（物業(yè)管理用房、架空層等，地下室除外）等按無償移交，地下室不回購，總計預算回購金額15730.183萬元，回購項目面積清單、回購資金撥付及其他具體回購有關約定事宜按照《石獅市2019S-30號地塊回購房買賣協(xié)議》執(zhí)行。回購房產(chǎn)優(yōu)先用于安置收購塘邊村回批地涉及的村民，其余預留作其他安置。2021S-21號地塊應配建1所幼兒園，幼兒園辦學規(guī)模為18班，裝修后無償移交給政府指定單位，用地面積10000平方米，生均建筑面積11.12-13.63平方米。裝修標準參照2021年《石獅市教育局等五部門關于印發(fā)〈石獅市住宅小區(qū)配套幼兒園建設移交管理暫行規(guī)定〉的通知》執(zhí)行。 中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準單獨申請。 申請人提交競買申請書時，應同時提交承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機構認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消其競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。
三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2023年07月03日 至 2023年07月24日 到 石獅市公務大廈4樓415室土地儲備中心 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 2023年07月03日 至 2023年07月24日 到 石獅市公務大廈4樓415室土地儲備中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年07月24日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2023年07月25日 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在2023年07月25日在石獅市新行政服務中心大樓五樓大會議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁） 進行。
七、 其他需要公告的事項：
本次國有建設用地使用權拍賣出讓地塊設有保留價，按價高者得原則確定競得人，最高價低于保留價不成交。 （一）成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、城市基礎設施配套費及小區(qū)水電工程、排污等建設應繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關部門另行繳納，其中耕地占用稅和契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務部門申報繳交）。 （二）競得人自競得之日起30日內(nèi)應繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價款），余款自競得之日起60日內(nèi)全部付清。競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權解除《國有土地使用權出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金并追究其法律責任。 （三）建設期限：該宗地按現(xiàn)狀交地，項目土地出讓后，1年內(nèi)須開工建設，3年內(nèi)竣工并交付移交給相關市直部門的配套設施，違約的按合同約定收取違約金，構成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定處理。競得人在土地平整、開挖及項目建設階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源的，應立即向我局報備并按規(guī)定進行有償處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關規(guī)定處置。 （四）該宗地應按《石獅市民政局 石獅市自然資源局 石獅市住房和城鄉(xiāng)建設局轉(zhuǎn)發(fā)福建省民政廳 福建省自然資源廳 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務設施配建工作的通知》（獅民〔2022〕3號）要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步竣工驗收、同步無償交付使用。應按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求的規(guī)模采用裝配式建筑，裝配式建筑面積占比30%以上。應按《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，項目建設單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。應按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于切實強化環(huán)衛(wèi)基礎設施規(guī)劃建設的通知》（閩建城〔2014〕23號）要求，同步配套建設環(huán)衛(wèi)基礎設施，具體要求為商品房開發(fā)的住宅小區(qū)須配套建設一座用地面積約200平方米的垃圾收集、分類站（含管理房），配套建設吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運車輛、吊桶、清洗除臭設備及生產(chǎn)、生活水電；小區(qū)內(nèi)設置垃圾分類桶，由保潔人員運輸至垃圾收集分類站后，轉(zhuǎn)運至垃圾焚燒廠處理；配套建設垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺和智能化設備，為小區(qū)居民提供垃圾分類服務。項目生活用水二次供水應按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施建設和管理實施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施建設和管理工作領導小組辦公室關于〈印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施改造實施細則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）有關規(guī)定執(zhí)行。宗地競得人應按《石獅市自然資源局關于印發(fā)〈進一步優(yōu)化房地產(chǎn)項目“交房即交證”便民利企工作意見〉的通知》（獅自然資〔2020〕263號）要求，列入“交房即交證”服務范疇并納入土地出讓合同條款。未按合同約定實現(xiàn)“交房即交證”服務的，在項目首次登記后2年內(nèi)不得在我市競買土地。（五）本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其它具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：石獅市公務大廈4樓415室土地儲備中心
聯(lián) 系 人：蔡先生 張小姐
聯(lián)系電話：88712212
開戶單位：石獅市土地收購儲備發(fā)展中心
開戶銀行：石獅農(nóng)商銀行南洋路支行
開戶賬號：9070 6100 1001 0000 062961
石獅市自然資源局
