近日，貝殼研究院發(fā)布的一季度二手房市場報告顯示，2023年一季度，中國50個城市二手房價指數(shù)轉(zhuǎn)漲，扭轉(zhuǎn)了17個月連續(xù)下跌趨勢，環(huán)比漲幅累計為2.4%。

　　

　　報告顯示，2023年一季度受該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的中國50個城市二手房成交量指數(shù)同比增長，已接近2021年一季度水平。從房價來看，一季度50城房價轉(zhuǎn)漲，環(huán)比漲幅累計為2.4%。其中2月份50城二手房價環(huán)比漲幅較大，為1.6%，3月份漲幅收窄至0.6%。

　　

　　報告認(rèn)為，3月份，二手房市場修復(fù)動力減弱，預(yù)計二季度二手房交易放緩。從交易前瞻指標(biāo)來看，近期二手房景氣指數(shù)回落，客戶看房量同步下降，買賣雙方價格分歧變大，客戶決策周期拉長。貝殼經(jīng)理信心指數(shù)KMI已跌落至50附近，經(jīng)紀(jì)人對未來交易繼續(xù)修復(fù)不樂觀，預(yù)計短期內(nèi)市場交易量仍將調(diào)整。

　　

　　另據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，今年一季度重點(diǎn)10城二手住宅成交207714套，較去年四季度上漲37.71%，較去年同期上漲61.06%。整體來看，今年一季度重點(diǎn)城市二手房成交態(tài)勢強(qiáng)勁，同環(huán)比雙雙上漲，市場回暖特征明顯。其中，3月份，10城二手房成交延續(xù)上月的上升態(tài)勢，成交規(guī)模達(dá)到近三年新高，但是增幅有所收窄。

　　

　　此外，值得注意的是，近期二手房市場的一個突出特征是二手房掛牌量大幅增長，達(dá)到近兩年峰值。諸葛數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2023年3月，10個重點(diǎn)城市二手住宅掛牌量為195.67萬套，同比上漲80.94%。近期大量房源被掛出，一方面是當(dāng)前政策環(huán)境較為寬松，很多業(yè)主想要換房，另一方面，掛牌量的增長也說明部分群體繼續(xù)持有房產(chǎn)的意愿不強(qiáng)，對房價上漲的預(yù)期減弱。

　　

　　多家機(jī)構(gòu)預(yù)計，在需求大規(guī)模釋放后，未來一段時間，二手房市場交易可能會放緩。 （中新）