泉州中心市區(qū)試點(diǎn)房票補(bǔ)償安置
當(dāng)前6個(gè)樓盤共470套房源公開
包括
遠(yuǎn)洋城建水墨風(fēng)景-54套
城建水墨芳華-50套
美的云璽臺二期-50套
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房票補(bǔ)償是繼房屋安置、貨幣安置之后新增的一種房屋拆遷補(bǔ)償方式，后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目成為中心市區(qū)首個(gè)實(shí)行房票補(bǔ)償?shù)恼鬟w項(xiàng)目試點(diǎn)。
對在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按時(shí)搬遷的，按其選擇房票補(bǔ)償部分面積的補(bǔ)償價(jià)值給予10%的房票獎(jiǎng)勵(lì)。針對群眾各個(gè)層次的用房需求，除了提供現(xiàn)有的兩批6個(gè)樓盤的成熟房源，后續(xù)還將陸續(xù)推出更多房源。在新的項(xiàng)目房票產(chǎn)生之前，該項(xiàng)目房票持有人可不受限售限購政策限制，按房票編號順序選擇指定房源。
城東
保利隆恩和光塵樾
保利隆恩·和光塵樾位于豐澤城東南濱江板塊，由保利和隆恩聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目占地面積約60201㎡，總建約132604.2㎡，規(guī)劃12棟23-26層住宅，主推戶型為建面約107-166㎡三至四房，住宅最高銷售均價(jià)22888元/㎡（毛坯）。
保利隆恩和光塵樾提供3號樓和7號樓共150套作為豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目房票房源，其中107㎡三室二廳戶型50套，127㎡四室二廳戶型100套。
城東
保利蓮花錦上
保利蓮花·錦上位于南埔山片區(qū)，北至南華路、西至城環(huán)路 、南至環(huán)山北路 、東至環(huán)山南路，總建約12.2萬㎡，規(guī)劃10棟高層住宅，共計(jì)704戶，打造建筑面積約89-143㎡都會公園美宅，住宅最高銷售均價(jià)20600元/㎡（毛坯）。
保利蓮花·錦上提供2號樓和12號樓共116套作為豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目房票房源，其中89㎡三室二廳戶型50套，113㎡三室二廳戶型50套，130㎡四室二廳16套。
洛江
遠(yuǎn)洋城建水墨風(fēng)景
遠(yuǎn)洋城建水墨風(fēng)景，由泉州城建集團(tuán)與中國500強(qiáng)企業(yè)遠(yuǎn)洋集團(tuán)合作開發(fā)，總用地面積15491㎡，總建約41825.65㎡，其中住宅38885.47㎡（保租房5036.69㎡）。規(guī)劃4幢23-32層普通住宅（其中1幢為保障性租賃住房），可售住宅規(guī)劃戶型建面約115-143㎡，住宅最高銷售均價(jià)15900元/㎡（毛坯）。
遠(yuǎn)洋城建水墨風(fēng)景提供1號樓、2號樓和3號樓共54套作為豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目房票房源，其中107㎡三室二廳戶型34套，135㎡四室二廳20套。
北峰
城建水墨芳華
城建水墨芳華開發(fā)商為千億國企泉州城建集團(tuán)，以“品牌優(yōu)、品質(zhì)優(yōu)、產(chǎn)品優(yōu)、社區(qū)優(yōu)、物業(yè)優(yōu)”的五優(yōu)社區(qū)理念，匠造新中式園林住宅，融入山水意境的景觀概念，打造出“兩環(huán)、兩軸、五區(qū)、八景”的園林空間。
項(xiàng)目用地面積約26173㎡（合39.26畝），總建筑面積約為8.5萬㎡，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅，總戶數(shù)484戶，綠化率約35%。
水墨芳華提供50套作為豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目房票房源。
臺商
隆盛湖景莊園
隆盛·湖景莊園總建面約10萬㎡， 巧妙地運(yùn)用地勢，打造泉州少有的坡地式景觀住宅， 規(guī)劃8棟高層住宅，每棟18層，合計(jì)約672戶，綠化率約42.41%；運(yùn)用層次視覺及超大樓間距，把每一棟每一戶景觀視野做到極致，為業(yè)主打造不一樣的社區(qū)生活體驗(yàn)。住宅最高銷售均價(jià)11000元/㎡（毛坯）。
隆盛·湖景莊園提供50套作為豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目房票房源。
臺商
美的云璽臺二期
美的云璽臺二期，約2.8低容積率、約35%高綠化率，豐茂的植被資源，為家人豎起一道健康盾牌，尤其是打造臺商罕見的11層低密洋房產(chǎn)品，一梯兩戶格局，私密空間，減少接觸風(fēng)險(xiǎn)，讓業(yè)主的生活空間更靜謐安全。住宅最高銷售均價(jià)10800元/㎡（毛坯）。
美的云璽苑二期提供50套作為豐澤區(qū)東海后渚蓮垵及周邊片區(qū)項(xiàng)目房票房源。
房票購房須知
一、購房報(bào)名
房票持有人要注意查看房票微信服務(wù)平臺報(bào)名信息，及時(shí)接收手機(jī)報(bào)名通知，通過房票微信服務(wù)平臺“房源報(bào)名”模塊報(bào)名。注意：可到指揮部咨詢?nèi)绾螆?bào)名！！！
二、名單及選房規(guī)則公示
購房報(bào)名情況和選房規(guī)則會及時(shí)在“房票微信服務(wù)平臺”上進(jìn)行公示。
三、選房流程
房票持有人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證和房票到開發(fā)商售樓部按照《選房規(guī)則》依序依規(guī)選房。
1.房票持有人現(xiàn)場簽到；
2.根據(jù)名單順序依次選房；
3.選房后至財(cái)務(wù)區(qū)簽署認(rèn)購書及相關(guān)材料
四、網(wǎng)簽備案
貸款客戶：網(wǎng)簽前有銀行駐點(diǎn)審核客戶貸款資質(zhì)，審核完成后網(wǎng)簽；非貸款客戶可直接網(wǎng)簽。
1.非貸款客戶提交：①本人房票本、②資金兌付委托書（簽字蓋手印）、③資金劃撥申請書*3（簽字蓋手印）、④身份證、⑤戶口本、⑥結(jié)婚證（若有）、⑦銀行卡（若房票金額不足，現(xiàn)場補(bǔ)足）；
2.貸款客戶提交：①本人房票本、②資金兌付委托書（簽字蓋手印）、③資金劃撥申請書*3（簽字蓋手印）、④按揭所需材料，如征信、收入證明等、銀行卡（若房票金額不足，現(xiàn)場補(bǔ)足）、⑤身份證、⑥戶口本、⑦結(jié)婚證（若有）。
房票授權(quán)
一、適用情形
初始房票持有人將持有的房票全額全面積或部分金額、部分面積的購房權(quán)益等比例授權(quán)他人使用。
二、辦理對象
豐澤區(qū)征收項(xiàng)目房票持有人
三、承諾時(shí)限
3個(gè)工作日內(nèi)
四、咨詢電話
0595-22580050
五、受理機(jī)構(gòu)地址
豐澤區(qū)政務(wù)服務(wù)中心房票業(yè)務(wù)辦理窗口
六、收件材料
1.房票持有人身份證明材料和房票；
2.被授權(quán)人身份證明材料；
3.承諾書；
4.《房票授權(quán)使用申請書》。
七、辦理流程
1.提供房票和身份證明材料；
2.核對房票和房票持有人身份；
3.房票持有人填寫承諾書、《房票授權(quán)使用申請書》；
4.房票持有人、被授權(quán)人簽章確認(rèn)《房票授權(quán)使用申請書》；
5.業(yè)務(wù)人員辦理授權(quán)業(yè)務(wù)；
6.房票持有人確認(rèn)、領(lǐng)取房票；
7.被授權(quán)人登錄、了解房票服務(wù)微信平臺。
八、注意事項(xiàng)
1.房票持有人應(yīng)保證所提供的房票和相關(guān)書證材料均系合法、真實(shí)有效，不存在任何偽造、欺詐或隱瞞事實(shí)的行為，也未侵犯到任何第三人的合法權(quán)益；
2.授權(quán)業(yè)務(wù)自愿辦理。如授權(quán)后產(chǎn)生任何糾紛，由房票持有人自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，與豐澤區(qū)房票業(yè)務(wù)辦理窗口無關(guān)。如因此造成任何經(jīng)濟(jì)損失的，由房票持有人自行負(fù)責(zé)全額賠付；
3.初始房票可購商品房權(quán)益每套僅允許授權(quán)1次；
4.授權(quán)房票具備初始房票同等指定房源購房權(quán)利；
5.授權(quán)房票有效期與原初始房票相同；
6.房票授權(quán)后，初始房票和授權(quán)房票房票面積均應(yīng)≥40㎡；
7.房票使用、相關(guān)政策和選房、購房信息，請關(guān)注豐澤區(qū)房票服務(wù)微信平臺。
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（一）房票獎(jiǎng)勵(lì)
對在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按時(shí)搬遷的被征收人，按其選擇房票補(bǔ)償部分面積的補(bǔ)償價(jià)值給予10%的房票獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）票面價(jià)值
房票的票面金額由選擇房票補(bǔ)償部分面積的被征收房屋貨幣補(bǔ)償安置結(jié)算價(jià)值（含房票獎(jiǎng)勵(lì)）和購房獎(jiǎng)勵(lì)兩部分組成。計(jì)算公式如下：
房票的票面金額=[房票面積×貨幣補(bǔ)償安置結(jié)算價(jià)（9696元/平方米）×1.1]+（房票面積×4093元/平方米）
（三）房票生成及領(lǐng)取
1.被征收人與征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并根據(jù)簽訂的協(xié)議，生成房票文本；
2.被征收人按補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)搬遷騰空，經(jīng)財(cái)務(wù)審核通過后，領(lǐng)取房票；
3.房票持有人在參與房票工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的商品房中選擇房源，憑房票與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。
（四）房票使用規(guī)則
1.房票持有人選購鯉城、豐澤、洛江萬安街道、泉州開發(fā)區(qū)房源及其他地區(qū)需搖號樓盤的，按以下原則控制。
（1）房票面積≤120㎡，可購買1套商品房。
（2）120㎡<房票面積≤240㎡，最多可購買2套商品房。
（3）240㎡<房票面積≤360㎡，最多可購買3套商品房。
（4）房票面積>360㎡，最多可購買4套商品房。
2.房票實(shí)行實(shí)名制，房票持有人為被征收房屋的所有權(quán)人，使用人限定在持有人、持有人配偶、父母、子女、孫子女范圍內(nèi)。但房票在有關(guān)部門的監(jiān)管下允許授權(quán)一次。房票面積部分轉(zhuǎn)讓的，在選購前述地區(qū)需搖號房地產(chǎn)項(xiàng)目商品房時(shí)應(yīng)同步載明可選購套數(shù)，初始房票和授權(quán)房票可購商品房套數(shù)總和不得超過原初始房票可購套數(shù)。
（五）使用期限
使用期限：24個(gè)月。即自初始房票出票之日起至商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日止。
（六）房票結(jié)算
1.房票持有人持簽注后的房票、商品房買賣合同，向資金結(jié)算部門申請資金劃撥。
2.房票持有人使用房票購買商品房，購房款達(dá)到房票票面金額的90％（含90%），購房后房票仍有余額的，被征收人可向資金結(jié)算部門申請按剩余房票票面金額（含購房獎(jiǎng)勵(lì)）兌付；未達(dá)到上述比例或未在規(guī)定期限內(nèi)使用房票的，只能按剩余的選擇房票補(bǔ)償部分面積的被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值（含房票獎(jiǎng)勵(lì)）兌付，不再給予購房獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算。
（七）優(yōu)惠措施
1.使用房票購房的，在其他項(xiàng)目房票未產(chǎn)生之前，可在所有參與房票工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的商品房中按房票順序號自行選擇。
2.使用房票購房的，可不受限購政策限制，免搖號購買指定區(qū)域指定項(xiàng)目預(yù)售商品房。
（八）房票房源
由征收人在征收決定前統(tǒng)一發(fā)布房源樓盤、樓層、套型、面積等信息。房票房源以實(shí)時(shí)更新的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
