根據(jù)泉房通平臺(tái)顯示

　　

　　位于泉州城東板塊海體旁的

　　

　　海城花苑

　　

　　剩余37套房源今起可報(bào)名

　　

　　即日起至2022年12月21日18時(shí)整

　　

　　接受意向競(jìng)買人報(bào)名

　　

　　掛牌單價(jià)11543-14294元/㎡

　　

　　建面約113-128㎡三室兩廳

　　

　　

　　◆  競(jìng)價(jià)標(biāo)的均位于泉州市豐澤區(qū)城東片區(qū)，于2012年交房，主要戶型為三室兩廳（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)），面積為110㎡—130㎡之間。

　　

　　◆  競(jìng)價(jià)標(biāo)的所在小區(qū)配套建設(shè)了商業(yè)店面、活動(dòng)中心等設(shè)施，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋砼，樓棟帶電梯，水電等設(shè)施齊全。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所有標(biāo)的房源均已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，為二手商品房。

　　

　　意向受讓方應(yīng)具備的基本條件

　　

　　◆  須符合泉州中心市區(qū)限購(gòu)政策，不分剛需和非剛需類型。

　　

　　◆  失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

　　

　　對(duì)受讓方的要求

　　

　　受讓方在競(jìng)價(jià)成交并簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》后，應(yīng)在接到本平臺(tái)或委托方通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)（一般為30日）至委托方處簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件。具體首付款比例根據(jù)國(guó)家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定。余款可選擇以下任一方式支付：

　　

　　①在交清首付款并簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件后，按交易文件約定的交款期限按期一次性付清余款。

　　

　　②在交清首付款并簽訂交易文件后，按交易文件的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首期付款不得低于成交價(jià)款的20%，需在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)支付，剩余房款應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件簽訂之日起30日內(nèi)支付（即辦理完畢按揭貸款并足額支付按揭貸款金額）。

　　

　　注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方實(shí)際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本平臺(tái)無關(guān)；若貸款機(jī)構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方指定賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照交易文件或委托方的通知將所競(jìng)得標(biāo)的的全部成交價(jià)款以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式直接支付給委托方或委托方指定賬戶。因任何原因造成貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，受讓方應(yīng)在接到貸款銀行或委托方通知10日內(nèi)無條件一次性付清剩余房款。

　　

　　有關(guān)稅費(fèi)

　　

　　◆ 雙方按下列有關(guān)規(guī)定承擔(dān)（具體稅項(xiàng)及金額以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）：

　　

　　委托方需付的費(fèi)用：增值稅及附征稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地出讓金等。

　　

　　受讓方需付的費(fèi)用：契稅、印花稅等；辦理按揭貸款涉及費(fèi)用（如《存量房買賣合同》網(wǎng)簽備案、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶代辦、抵押擔(dān)保等）、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　

　　交易文件在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

　　

　　◆ 住宅專項(xiàng)維修資金由受讓方承擔(dān)，在簽訂《電子成交確認(rèn)書》時(shí)一并繳交。

　　

　　◆ 若該房產(chǎn)存在相關(guān)配套設(shè)施過戶或開戶等相關(guān)費(fèi)用（如有線電視、電信、燃?xì)狻⑺姳淼龋┚墒茏尫阶孕谐袚?dān)。

　　

　　◆ 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函（掃碼點(diǎn)擊下載）：

　　

　　

　　◆ 身份證（正反面）、戶口本（整本）復(fù)印件。

　　

　　◆ 外地戶口還需提供居住證滿一年（正反面）或在泉納稅滿一年（個(gè)稅證明）或在泉社保滿一年（不得補(bǔ)繳，社保繳交憑證）或營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年（個(gè)體戶）。

　　

　　◆ 交易保證金繳款憑證：意向受讓方在登錄“泉房通”平臺(tái)e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名并通過資格預(yù)審核后，成功繳納交易保證金，即成為意向受讓方。

　　

　　交易保證金

　　

　　每個(gè)標(biāo)的人民幣10.00萬(wàn)元（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）�？蓞⑴c任意一個(gè)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)（但意向受讓方相應(yīng)追加多份交易保證金的，可同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)）。

　　

　　◆ 交易保證金繳交方式為手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬。意向受讓方在規(guī)定的期限內(nèi)辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料后，系統(tǒng)將自動(dòng)分配交易保證金繳交賬戶（每位意向受讓方的繳交賬號(hào)均不相同，請(qǐng)以系統(tǒng)顯示的賬號(hào)為準(zhǔn)）。經(jīng)本平臺(tái)資格預(yù)審核通過后，意向受讓方將交易保證金支付至系統(tǒng)自動(dòng)分配的交易保證金繳交賬戶（交易保證金不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），交易保證金到賬后，意向受讓方即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格。

　　

　　◆ 意向受讓方需在資格審核通過后進(jìn)行繳納保證金操作，若在資格預(yù)審?fù)ㄟ^前繳納保證金，保證金將在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行退回。

　　

　　◆ 保證金的匯款人名稱應(yīng)與意向受讓方名稱一致，匯款人銀行賬號(hào)應(yīng)與意向受讓方注冊(cè)時(shí)填寫的銀行卡資料一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

　　

　　報(bào)名方式

　　

　　各意向受讓方登錄“泉房通”平臺(tái)（http://www.qft168.com），點(diǎn)擊“市級(jí)剩余安置房源上市交易系統(tǒng)”，或通過手機(jī)關(guān)注“泉房通平臺(tái)”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“微發(fā)布”進(jìn)入，選擇“競(jìng)價(jià)交易”進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的。同時(shí)下載e交易app進(jìn)行注冊(cè)身份信息、報(bào)名、資格審核、繳納交易保證金、報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

　　

　　◆ 競(jìng)價(jià)成交后，受讓方與委托方就競(jìng)得標(biāo)的簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件，受讓方可選擇一次性付款或按揭付款的支付方式。如受讓方選擇一次性付款，應(yīng)按交易合同約定自合同簽訂之日起10日內(nèi)付清余款。如受讓方選擇按揭付款的，應(yīng)自交易合同簽訂之日起【30】日內(nèi)至銀行完成按揭貸款手續(xù)，本平臺(tái)對(duì)買受人的按揭貸款審批情況不作任何承諾。

　　

　　◆ 如選擇按揭付款，為保證標(biāo)的競(jìng)買成交后受讓方能在規(guī)定期限內(nèi)繳納足額商業(yè)按揭貸款，對(duì)于需要辦理銀行商業(yè)按揭貸款的，受讓方在競(jìng)拍成交后過戶前，可提前委托泉州市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司辦理階段性擔(dān)保，提前對(duì)接銀行實(shí)現(xiàn)商業(yè)按揭貸款的審批和發(fā)放，確保能按期限交納足額購(gòu)房款，避免因未通過商業(yè)銀行按揭貸款審批而導(dǎo)致承擔(dān)余款無法按時(shí)支付的違約責(zé)任。

　　

　　特別提醒

　　

　　公告時(shí)間

　　

　　2022年12月1日至2022年12月21日18時(shí)整

　　

　　特別提醒：請(qǐng)各意向競(jìng)買人合理安排時(shí)間報(bào)名，以免造成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)擁擠。

　　

　　實(shí)地看房

　　

　　項(xiàng)目公告期內(nèi)，意向受讓方可自行前往小區(qū)物業(yè)，由物業(yè)工作人員安排現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房（實(shí)地看房地址：泉州市豐澤區(qū)城東街道莊任社區(qū)海城花苑）；也可前往泉房通公司咨詢及領(lǐng)取銷售戶型手冊(cè)（泉房通公司地址：泉州市豐澤區(qū)東澤路泉州商城綜合樓2樓 ，聯(lián)系人：蔡女士，聯(lián)系電話：0595-22989908、18005076336）。

　　

　　交易保證金繳交截止時(shí)間

　　

　　意向受讓方報(bào)名成功且資格預(yù)審核通過后即可繳交保證金，截止至2022年12月21日18時(shí)整。

　　

　　特別提醒：意向受讓方可在公告起止時(shí)間內(nèi)報(bào)名，在資格預(yù)審核通過后即可將交易保證金繳納至本平臺(tái)指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。每位意向受讓方的繳交賬號(hào)均不相同，系統(tǒng)將自動(dòng)分配交易保證金繳交賬戶，請(qǐng)以系統(tǒng)顯示的賬號(hào)或平臺(tái)發(fā)送的短信賬號(hào)為準(zhǔn)），即成為意向受讓方。請(qǐng)通過資格預(yù)審核的意向受讓方合理安排時(shí)間繳交保證金。

　　

　　各標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）、建筑面積、掛牌價(jià)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)起止時(shí)間及加價(jià)幅度詳見下表：

　　

　　

　　網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始時(shí)間詳見上表。

　　

　　◆ 自由競(jìng)價(jià)階段：公告時(shí)間內(nèi)意向競(jìng)買人注冊(cè)、報(bào)名、資格審核通過并成功繳交保證金后即成為意向受讓方，即可參與標(biāo)的報(bào)價(jià)；自由競(jìng)價(jià)階段意向競(jìng)買人可對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。

　　

　　◆ 延時(shí)競(jìng)價(jià)階段：自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有意向受讓方即進(jìn)入最后的延時(shí)競(jìng)價(jià)階段，延時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為【60】秒，延時(shí)競(jìng)價(jià)由多個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。

　　

　　◆ 報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)，即為有效報(bào)價(jià)。

　　

　　戶型鑒賞圖

　　

　　

　　▲ 戶型鑒賞圖僅供參考，一切圖形、數(shù)據(jù)均以產(chǎn)權(quán)辦證圖紙為準(zhǔn)