4月8日

泉州東海板塊1套法拍房成功拍出

位于東海街道的

海星小區(qū)（一期）18號(hào)樓902房產(chǎn)

建筑面積：150.73㎡

起拍價(jià)1283014元（折算單價(jià)：約8512元/㎡）

本次拍賣共吸引40人報(bào)名，近2萬(wàn)人圍觀

歷經(jīng)105輪出價(jià)

最終成交價(jià)：2614214元

折算單價(jià)：約17344元/㎡

超出起拍價(jià)133萬(wàn)！溢價(jià)率達(dá)104%！

 

 

出價(jià)記錄（部分）

標(biāo)的物詳情

該標(biāo)的物位于海星一期，臨晉光小學(xué)（東海校區(qū)）和泉州一中（東海校區(qū)），且納入晉光小學(xué)（東海校區(qū)）招生服務(wù)范圍。

 

 

據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前海星小區(qū)一期二手房報(bào)價(jià)在2.2-3.0萬(wàn)元/㎡左右，該標(biāo)的拍賣成交價(jià)低于二手房市場(chǎng)報(bào)價(jià)。

但值得注意的是，該標(biāo)的物為安置房，土地性質(zhì)為劃撥，需繳納數(shù)額較高的土地出讓金；且本宗拍賣標(biāo)的物所有權(quán)人為黃某廷、黃某、吳某華共同共有，其中黃某廷與其配偶吳某的份額系由繼承所得，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要繳納較高的稅費(fèi)。

 

標(biāo)的物實(shí)景

 

 

 

 

 

 

 

除了城東

近期泉州市區(qū)及晉江中心區(qū)、橋南

也將推出多套法拍房

詳情如下

01

豐澤-寶洲花苑

拍賣對(duì)象：豐澤區(qū)寶洲花苑7#-703號(hào)住宅、

7#12儲(chǔ)藏間及室內(nèi)家具家電

住宅建筑面積：86.17㎡

儲(chǔ)藏間建筑面積：8.59㎡

起拍價(jià)：952210元

評(píng)估價(jià)：1360300元

拍賣時(shí)間：4月11日10時(shí)至4月12日10時(shí)止

 

標(biāo)的物實(shí)景

 

 

 

 

 

 

 

 

02

晉江-晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

拍賣對(duì)象：晉江市梅嶺街道晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)5幢2309號(hào)

建筑面積：186.61㎡

起拍價(jià)：2871616元

折算單價(jià)：約15388元/㎡

評(píng)估價(jià)值：4486900元

拍賣時(shí)間：4月10日10時(shí)至4月11日10時(shí)止

 

標(biāo)的物實(shí)景

 

 

 

 

 

 

03

豐澤-瑞士花園

拍賣對(duì)象：云鹿路東側(cè)瑞士花園3號(hào)樓1002號(hào)房產(chǎn)

建筑面積：127㎡

起拍價(jià)：1960000元

折算單價(jià)：約15433元/㎡

拍賣時(shí)間：4月11日10時(shí)至4月12日10時(shí)止

 

標(biāo)的物實(shí)景

 

 

 

 

 

 

 

04

晉江-泉州世貿(mào)中心

拍賣對(duì)象：池店鎮(zhèn)江濱南路泉州世貿(mào)中心綜合項(xiàng)目

B1地塊（世貿(mào)廣場(chǎng)）12幢201

建筑面積：90.83㎡

起拍價(jià)：1150000元

折算單價(jià)：約12661元/㎡

評(píng)估價(jià)：1433680元

拍賣時(shí)間：4月5日10時(shí)至4月6日10時(shí)止

 

標(biāo)的物實(shí)景

 

 

 

 

 

 

相關(guān)了解

所謂法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行借款合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。

2022年1月1日起，全國(guó)法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院經(jīng)審核買受人不符合具備購(gòu)房資格條件的，人民法院不予出具拍賣成交裁定書(shū)。不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人，請(qǐng)求以房抵債的，人民法院不予支持。

法拍房自帶兩面性，運(yùn)氣好是撿漏，可以用比正常二手房更低的價(jià)格入手，同時(shí)也有不確定性因素，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。想要入手這類房源的話，需要事先做足功課及準(zhǔn)備，不要盲目下手。