城市內(nèi)部的板塊輪動(dòng)，會(huì)讓我們?cè)谶@座城市找到新的機(jī)會(huì)。
比如多年之前，狹義上的泉州城更多局限定義在古城里，跨江、跨橋、跨隧道置業(yè)在原先的泉州人內(nèi)心，簡(jiǎn)直是不可想象的事情。
但隨著2003年泉州市“東進(jìn)、西拓、南下、北上”戰(zhàn)略發(fā)展下，城東新城崛起，東海新城崛起……不同時(shí)期板塊紅利的兌現(xiàn)也成就了站在時(shí)代風(fēng)口的“先行者”。
那么，繼城東/東海日漸飽和之后，誰將成為泉州城市新中心？
答案直指泉州橋南板塊。
PART.1
集齊「四大優(yōu)勢(shì)」的橋南
底子很不一樣
攤開泉州版圖，我們可以發(fā)現(xiàn)，在泉州快速崛起的新城板塊中，橋南板塊可以說是最特殊的那一個(gè)。不論從地理位置、板塊定位還是未來前景來看，都具備其他板塊所難以企及的優(yōu)勢(shì)。
01
城市中心地帶。
橋南板塊與泉州中心市區(qū)僅一橋之隔，是連接泉州中心市區(qū)、江南新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、晉江中心市區(qū)的核心位置，同時(shí)也處于環(huán)泉州灣城市功能帶的中央位置，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)延伸至各個(gè)重要區(qū)域，成為泉州最具地緣優(yōu)勢(shì)的區(qū)域之一。
02
區(qū)域起步早、擁高起點(diǎn)規(guī)劃。
橋南板塊的開發(fā)，始于2005年泉州橋南片區(qū)3000畝改造。按照規(guī)劃定位，橋南板塊將打造“泉州城市會(huì)客廳”，建設(shè)成為一個(gè)集商務(wù)、文化、貿(mào)易、休閑、娛樂、居住等多功能為一體的現(xiàn)代化中央生活區(qū)。經(jīng)過十多年的建設(shè)發(fā)展，原先狹義上的橋南板塊已經(jīng)“城熟”。而隨著南濱江商務(wù)區(qū)以及池店向南延伸發(fā)展，逐漸融合成了目前的大橋南板塊。
03
產(chǎn)、城、人融合優(yōu)勢(shì)。
我們常說沒有產(chǎn)業(yè)的城市只是睡城而已。而橋南板塊作為泉州經(jīng)濟(jì)最為活躍的區(qū)域之一，板塊內(nèi)聚集了安踏、駱駝、舒華體育、天貓國際運(yùn)營中心等眾多品牌企業(yè)，本身有著雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與人氣。而隨著更高一級(jí)的產(chǎn)城人融合，強(qiáng)大的“產(chǎn)城”基因，將推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)/服務(wù)進(jìn)一步升級(jí)，匯聚更多人流，促進(jìn)板塊全面發(fā)展。
04
時(shí)代紅利加碼。
近年來，泉州市以“一灣兩翼三帶”空間布局全面推進(jìn)海絲新城建設(shè)，舉全市之力把晉江入�？趦砂洞蛟斐沙鞘行蜗蟾叩亍ｋS著政府傾斜性的市政配套投入，位于晉江入海口沿岸的橋南板塊搭乘利好東風(fēng)，迎來更多的發(fā)展機(jī)遇。
-示意圖-
眼下，在國家城市群大調(diào)之下，廈漳泉大都市圈、泉晉同城化的規(guī)劃，將成為打開泉州大城市格局的重要一環(huán)。而位居泉州都市圈門戶、戰(zhàn)略地位突出的橋南板塊必將成為接下來發(fā)展的著力點(diǎn)，迸發(fā)更加強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)能。
PART.2
大城繁華已現(xiàn)
橋南擎起城市新中心
除了先天環(huán)境與發(fā)展偏向性的支撐，橋南板塊成熟度較高的城市界面、配套資源、樓市環(huán)境等，也使其日益具備未來城市新中心的萬千氣象。
EPISODE.1
黃金交通樞紐
目前板塊周邊已形成“三縱四橫五橋雙高速一機(jī)場(chǎng)”立體交通路網(wǎng)，通過泉州大橋、刺桐大橋、田安大橋等五座大橋，可快速接駁泉州市區(qū)；經(jīng)鳳池路、機(jī)場(chǎng)連接線和泉安北路等，可與晉江市區(qū)及其他各區(qū)無縫串聯(lián)；再加上環(huán)城高速、池店高速口、晉江機(jī)場(chǎng)等，無論內(nèi)外交通都非常便捷，堪稱整個(gè)泉州交通網(wǎng)的“咽喉”位置。
-示意圖-
EPISODE.2
鼎級(jí)城市資源矩陣
依托優(yōu)越區(qū)位與便捷交通，橋南板塊過橋即可到達(dá)浦西萬達(dá)、大洋百貨、東海泰禾等成熟商圈，往南為
晉江萬達(dá)廣場(chǎng)，再加上板塊內(nèi)的希爾頓酒店、百捷
上悅城等，輕松享受雙城繁華；區(qū)域內(nèi)泉州五中橋南校區(qū)、晉江市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、晉江第七實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)校相繼投用，不僅提升區(qū)域的教育配套，更形成一股強(qiáng)有力的輻射力；200畝橋南中心公園、綠洲公園、約1926畝的濱江濕地公園等多重生態(tài)資源環(huán)伺，城市景觀面不斷煥新；多個(gè)企業(yè)總部爭(zhēng)相入駐，商務(wù)氛圍濃厚……
-周邊配套實(shí)景圖-
眼下的橋南板塊，可謂集城市鼎級(jí)資源矩陣于一身，區(qū)域城市形象日漸煥新，板塊價(jià)值亦隨之進(jìn)階。
EPISODE.3
樓市環(huán)境日漸成熟
得益于板塊發(fā)展的不斷提速，當(dāng)下板塊內(nèi)恒大、萬科、中駿、百信、當(dāng)代、力高、中南等品牌房企盤踞，成功打造了多個(gè)品質(zhì)大盤項(xiàng)目，區(qū)域人居水平和環(huán)境逐步提升。單從入住率的角度，橋南的入住率水平要遠(yuǎn)高于差不多同時(shí)期啟動(dòng)建設(shè)的泉州東海、城東板塊。而從2015年的房價(jià)7000多，到如今二手房價(jià)2萬+，其價(jià)值變化在泉州各大新興板塊中可以說是幅度最大的。
-數(shù)據(jù)來源：安居客-
有數(shù)據(jù)顯示，橋南板塊內(nèi)泉州市區(qū)的購房者占了近半的比例，同時(shí)該板塊也是晉江、安溪、永春、德化、南安等購房者最喜歡的區(qū)域之一。四面八方的置業(yè)者和投資客匯聚于此，這充分表明，相比泉州其他板塊，橋南片區(qū)具備較高的城市價(jià)值和城市向心力。
城市的發(fā)展總是不斷推進(jìn)，價(jià)值板塊的輪動(dòng)亦會(huì)更迭、煥新。顯然，不管是區(qū)域自身的價(jià)值蝶變，還是強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭來看，都在預(yù)告著橋南板塊將成為泉州炙手可熱的城市新中心。
PART.3
城勢(shì)向前 人居向上
中南將如何迭代人居想象？
如今，橋南板塊已然站在了新時(shí)代的起點(diǎn)，進(jìn)階的中心，需要有宏大格局的企業(yè)與之相隨，也需要有封面作品來承載迭代的人居需求。而這，就有賴于一家有眼光、有實(shí)力、更具創(chuàng)新性的房企的到來。
因而，當(dāng)今年五月，中南置地以12.8億元摘得位于橋南板塊的晉江P2020-13號(hào)地塊，市場(chǎng)的期待就此開始醞釀。
作為一家全國性房企，目前中南置地已經(jīng)進(jìn)入全國100多個(gè)城市，精筑420多座人居標(biāo)桿，累計(jì)服務(wù)200萬名業(yè)主，并參建奧運(yùn)鳥巢、國家大劇院、央視總部大樓、北京大興機(jī)場(chǎng)等地標(biāo)性建筑，先后榮獲26項(xiàng)魯班獎(jiǎng)、15項(xiàng)詹天佑獎(jiǎng)，“大國工匠”、“精工實(shí)力”等成為品牌最突出的價(jià)值標(biāo)簽。
-鳥巢/央視大樓，圖源網(wǎng)絡(luò)-
作為美好生活服務(wù)商，中南遵循“美好就現(xiàn)在”的品牌理念，秉承“以人為本”的開發(fā)方式，堅(jiān)守“健康”生活主張和“健康TED社區(qū)”產(chǎn)品理念，持續(xù)夯實(shí)產(chǎn)品力和服務(wù)力。
自2018年入閩以來，僅3年時(shí)間，中南足跡已遍布泉州、福州、廈門、莆田等地，以“非中心不立”的獨(dú)到擇址眼光，和“非精品不造”的匠心打磨，為城市帶來了革新性的人居變化。不論是莆田城央荔城大道的“科技宅”中南瓏禧臺(tái)，還是翔安政務(wù)中軸芯的“寬境墅”中南九錦臺(tái)等，均成為了市場(chǎng)矚目的焦點(diǎn)。
-中南海西區(qū)域部分項(xiàng)目實(shí)景圖-
把目光放到泉州，目前中南已在泉州落子包括橋南新項(xiàng)目在內(nèi)的9個(gè)項(xiàng)目，從經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，到鯉城江南濱江頭排，再到世紀(jì)大道，以及如今的橋南板塊，中南所到之處皆為城市中心地段或潛力板塊，產(chǎn)品從精品平層到低密洋房等，引發(fā)一次次“現(xiàn)象級(jí)”熱銷的同時(shí)，也在引領(lǐng)著城市人居風(fēng)尚。
-中南天樾實(shí)景圖-
那么，此次中南落筆泉芯橋南，又將帶來怎樣的作品呢？
據(jù)悉，中南橋南新項(xiàng)目將打造高端純改善社區(qū)，主推戶型建面約143-165㎡大平層產(chǎn)品。其中，165㎡戶型可實(shí)現(xiàn)奢適2房布局，具備大空間、大面寬、交互性強(qiáng)等空間優(yōu)勢(shì)。這樣比肩一線城市的人居作品，無疑與橋南城市新中心的地位更加契合。
-示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）-
在此之前，盡管橋南板塊高凈值人群匯聚，但由于泉州市場(chǎng)嚴(yán)格限價(jià)以及開發(fā)商追求高周轉(zhuǎn)的行情下，大部分開發(fā)商在產(chǎn)品定位和規(guī)劃時(shí)以中小戶型為主，很少規(guī)劃143㎡以上的大戶型產(chǎn)品，類似165㎡做兩房這樣的人居作品更是前所未有。
此次，中南在細(xì)致研究區(qū)域市場(chǎng)的前提下，以超前的眼光洞察當(dāng)代的人居需求，帶來了純粹的大戶型規(guī)劃，將填補(bǔ)板塊內(nèi)“尺度改善”產(chǎn)品的空白，而極具創(chuàng)新性與超前性的的奢適尺度與空間布局，更將迭代整座城市的人居想象。
目前，據(jù)悉項(xiàng)目已于7月31日入市，但具體項(xiàng)目的信息還未公開�；谥心现玫貜�(qiáng)大的品牌實(shí)力，以及其對(duì)于城市板塊肌理與需求的研讀，項(xiàng)目究竟將如何打造，還是十分值得期待的。
寫在最后
1、在泉州城市擴(kuò)張過程中，有著特殊站位的橋南板塊，憑借起步較早的城市建設(shè)與高規(guī)格規(guī)劃，正迅速成為崛起的城市新中心，板塊發(fā)展后勁十足，區(qū)域前景普遍被看好。
2、中南新項(xiàng)目落址泉芯橋南，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。同時(shí)，項(xiàng)目以一線人居理念帶來別具一格的大平層，將為大泉州打造專屬的人居經(jīng)典與美好生活方式，未來品質(zhì)可期。
3、綜上，中南橋南項(xiàng)目可以說是泉州、晉江下半年最值得一等的項(xiàng)目之一。相信未來隨著更多項(xiàng)目信息的釋放，中南還將帶來更多的驚喜。
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