據(jù)泉州自然資源局信息顯示

東海后埔片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐

相關(guān)規(guī)劃圖曝光

　　規(guī)劃說(shuō)明

　　規(guī)劃范圍：

　　后埔片區(qū)，涉及豐澤區(qū)東海街道后厝、后埔、濱城等三個(gè)社區(qū)。規(guī)劃范圍北至通港西街-東海大街，西至東濱大道，南至豐海路，東至規(guī)劃經(jīng)八路。總面積約1.09平方公里。

　　人口規(guī)模：

　　規(guī)劃控制總?cè)丝诩s2.4萬(wàn)人。

　　功能定位：

　　規(guī)劃區(qū)定位為新型中央商務(wù)生活區(qū)（CBCD）綜合發(fā)展區(qū)。

　　規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

　　根據(jù)后埔片區(qū)的規(guī)劃功能，分為西部居住區(qū)、中部公共服務(wù)區(qū)、東北部商住區(qū)和南部商住混合區(qū)。

　　西部居住區(qū)：結(jié)合東海泰禾廣場(chǎng)打造宜居生活區(qū)。

　　中部公共服務(wù)區(qū)：作為后埔片區(qū)的公共中心，規(guī)劃有小學(xué)、社區(qū)級(jí)公園、社區(qū)服務(wù)中心等。

　　東北部商住區(qū)：結(jié)合東海大街現(xiàn)有商住區(qū)打造宜居生活組團(tuán)。

　　南部商住混合區(qū)：結(jié)合未來(lái)軌道2號(hào)線、4號(hào)線打造軌道站點(diǎn)周邊商業(yè)圈，緊鄰晉江打造濱江商業(yè)商住混合區(qū)。

　　道路交通系統(tǒng)：

　　規(guī)劃區(qū)道路結(jié)合后埔片區(qū)地形地勢(shì)形成方格網(wǎng)狀的城市道路系統(tǒng)。

　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路按其使用性質(zhì)分為

　　①城市主干道：包括東海大街（60米）、東濱大道（50米）、經(jīng)八路（50米）、豐海路（46米）等；②城市次干道：緯五路（36米）；

　　③城市支路：包括支一路、支五路、支二路、支三路、支四路等，斷面寬度10-24米。

　　單元控制指標(biāo)體系：

　　本次規(guī)劃區(qū)隸屬于后埔片區(qū)350501-16和350501-18分區(qū)單元，以道路為界劃分為350501-16-J和350501-18-A兩個(gè)基本單元，每個(gè)基本單元依據(jù)不同使用性質(zhì)共劃分為46個(gè)地塊。

　　350501-16-J基本單元位于片區(qū)西側(cè)，以通港西街、經(jīng)三路、豐海路、晉江大橋?yàn)榻纭Ｖ鲗?dǎo)用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，總用地面積48.22公頃（屬于本次規(guī)劃范圍的為24.14公頃），總建筑面積為73.69萬(wàn)平方米（屬于本次規(guī)劃范圍的為18.88萬(wàn)平方米），居住人口容量0.98萬(wàn)人（屬于本次規(guī)劃范圍的為0.36萬(wàn)人）。

　　350501-18-A基本單元位于片區(qū)東側(cè)，以東海大街、經(jīng)八路、豐海路、晉江大橋?yàn)榻纭Ｖ鲗?dǎo)用地性質(zhì)為居住、商業(yè)，總用地面積約84.39公頃，總建筑面積約136.13萬(wàn)平方米，居住人口約2.03萬(wàn)人。