泉州市房屋交易中心關(guān)于開(kāi)展

房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查的通知

　　鯉城、豐澤、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):

　　為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，決定開(kāi)展2021年度泉州市中心區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查，有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

　　一、檢查對(duì)象

　　泉州市中心市區(qū)(鯉城、豐澤、清蒙開(kāi)發(fā)區(qū))在建在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　二、檢查時(shí)間

　　2021年度。

　　三、檢查內(nèi)容

　　1、未取得預(yù)售許可證預(yù)(銷(xiāo))售商品房；

　　2、以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、選號(hào)或發(fā)卡等各種形式，違規(guī)收取或者變相收取各類定金、訂金或預(yù)售款項(xiàng)性質(zhì)的“誠(chéng)信金”“意向金”；3、對(duì)已經(jīng)滿足工程形象進(jìn)度要求的商品房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)不一次性申請(qǐng)預(yù)售；4、取得預(yù)售許可證后預(yù)售房源是否在10日內(nèi)一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售；5、未按規(guī)定申報(bào)預(yù)售價(jià)格備案、實(shí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售；6、在售樓盤(pán)所有預(yù)售款未按規(guī)定存入專用監(jiān)管賬戶、未按規(guī)定程序申請(qǐng)核撥使用預(yù)售資金、挪用預(yù)售資金的行為，提供虛假資料套取商品房預(yù)售資金；7、采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房的；8、采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；9、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；10、發(fā)布虛假銷(xiāo)售信息、炒賣(mài)房號(hào)、惡意炒作、向購(gòu)房人虛假承諾，采取虛假的認(rèn)購(gòu)手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷(xiāo)的氛圍、哄抬房?jī)r(jià)，或者縱容工作人員、雇傭他人炒作房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序。

　　11、未按規(guī)定公示預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等“物證”；12、未按規(guī)定公開(kāi)房源銷(xiāo)控表，包括商品房基本情況、銷(xiāo)售進(jìn)度、權(quán)利狀態(tài)(如查封、抵押、限制)等預(yù)售信息；13、房地產(chǎn)信息系統(tǒng)上標(biāo)注的商品房銷(xiāo)售進(jìn)度與售樓現(xiàn)場(chǎng)不一致；14、未公示商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本、前期物業(yè)服務(wù)合同、預(yù)售方案等四、檢查方法

　　依托“泉州市住建行業(yè)市場(chǎng)主體和中介機(jī)構(gòu)信用管理平臺(tái)”，采取實(shí)地檢查、問(wèn)詢、查閱資料等方式，開(kāi)展“雙隨機(jī)一公開(kāi)”抽查工作，檢查情況填寫(xiě)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為檢查表》(附件)。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，視情節(jié)輕重，采取約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、通報(bào)違法違規(guī)行為、列入“黑名單”等措施。房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查情況作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)的重要評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行信用計(jì)分。

　　泉州市房屋交易中心

　　2021年5月12日