根據(jù)
晉江市2021年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃
2021年度晉江市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)98.0567公頃
其中普通商品住宅用地59.6807公頃
其他住宅用地38.3760公頃
在區(qū)域分布上
城市主城區(qū)(含拓展區(qū))計(jì)劃供應(yīng)88.6687公頃
鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)劃供應(yīng)9.3880公頃
縱觀全年21宗的商住地的土拍計(jì)劃
科創(chuàng)新區(qū)、高鐵新城為土地供應(yīng)的重點(diǎn)區(qū)域
另外,晉東、池店、羅裳、新塘、紫帽
以及安海、東石等
也都有多幅焦點(diǎn)地塊出讓。
以下為每個(gè)季度的土地供應(yīng)詳情
↓↓↓
01、一季度
兩幅已成功出讓
出讓土地?cái)?shù)2宗
總宗地面積50274平方米
目前,這兩幅地塊均已成功出讓,其中高鐵新城的58號(hào)地為力高競得,晉東的6號(hào)地則是被正榮拿下。
高鐵新城P2019-58號(hào)地
1月29日
力高以3.61億元
競得晉江市P2019-58號(hào)地塊
折合樓面價(jià)約7493.86元/㎡
地塊住宅銷售毛坯限價(jià)14295元/㎡
晉江市P2019-58號(hào)地塊
、俚貕K位置:羅山街道梧桐社區(qū)、許坑社區(qū)
、谕恋孛娣e:30108㎡
、塾(jì)容總建面積約:48172.8㎡
④經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):1.0<容積率<1.6,20%<建筑密度<40%,綠地率≥30%。
⑤起拍價(jià):14500萬元
最高銷售均價(jià):14295元/平方米(毛坯)
3月12日
“ 正榮競得 ”
P2020-6號(hào)地塊
成交價(jià):3.41億元
計(jì)容總建筑面積:36297㎡
成交樓面價(jià)約:9394.72元/㎡
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià):14153元/㎡。
[地塊基礎(chǔ)信息]
土地位置:位于陳埭鎮(zhèn)洋埭村
土地面積:20165㎡
計(jì)容總建面積:36297㎡
土地用途:商服用地—零售商業(yè)用地(商店)、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)
土地使用年限:商業(yè)40年、住宅70年
主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):1.0<容積率<1.8,20%<建筑密度<28%,綠地率≥40%。
起叫價(jià):15800萬元
起始樓面價(jià)約:4352.98元/㎡
多幅重磅地塊將推出
出讓土地?cái)?shù)9宗
總宗地面積610639平方米
按照計(jì)劃,二季度為全年土地出讓的重要節(jié)點(diǎn),共計(jì)出讓9宗,涉及晉東、高鐵新城、池店、羅裳、紫帽、安海、新塘7個(gè)板塊。
其中新塘地塊已經(jīng)成功出讓,上周龍湖地產(chǎn)以1.16億元成功競得P2019-6號(hào)地,成交樓面價(jià)約1550元/平(未扣除回購),地塊毛坯限價(jià)10367元/平。
其它的,如晉東占地17.8萬方地塊,高鐵新城、紫帽占地近11萬方地塊,以及池店、羅裳片區(qū)地塊,均為市場矚目的焦點(diǎn)。
出讓土地?cái)?shù)5宗
總宗地面積173987平方米
三季度出讓5幅地塊,以科創(chuàng)新區(qū)為主,但其它兩幅地塊的體量也不小,其中高鐵新城的占地超6.2萬方。
四季度
出讓土地?cái)?shù)5宗
總宗地面積145667平方米
樓盤名稱 | 均價(jià)(元/㎡) |
---|---|
晉江正榮府 | 待定 |
力高大港樾瀾山 | 9000元/㎡ |
世茂璀璨獅城 | 9200元/㎡ |
卡地亞公館 | 12450元/㎡ |
龍湖石獅春江酈城 | 12500元/㎡ |
石獅恒大悅龍臺(tái) | 待定 |
保利時(shí)光印象 | 12000元/㎡ |
石獅恒大首府 | 9000元/㎡ |
南安恒大御景 | 7800元/㎡ |
海宸尊域 | 13520元/㎡ |