2021年3月12日
晉江又一幅熱門地塊成功出讓
位于晉東核心區(qū)
緊鄰九十九溪
計(jì)容總建面約36297㎡
毛坯限價(jià)14153元/㎡
“ 正榮競得 ”
P2020-6號地塊
成交價(jià)：3.41億元
計(jì)容總建筑面積：36297㎡
成交樓面價(jià)約：9394.72元/㎡
>>直擊現(xiàn)場：此次土拍共吸引了建發(fā)22、百宏99、招商85、金地78、國貿(mào)97、大唐90 、安騰33、力高11、泉舜3、新佳園8、龍湖2、正榮95、潯興77、華創(chuàng)7、中梁1、興沄灃98、三盛9、江蘇金太陽集團(tuán)88、房建10、新絲路5、濱江80 等21家房企參與競拍。
現(xiàn)場競價(jià)激烈，經(jīng)過多輪車輪戰(zhàn)之后，最終由正榮競得。
[地塊基礎(chǔ)信息]
土地位置：位于陳埭鎮(zhèn)洋埭村
土地面積：20165㎡
計(jì)容總建面積：36297㎡
土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）
土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年
主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.8，20%＜建筑密度＜28%，綠地率≥40%。
起叫價(jià)：15800萬元
起始樓面價(jià)約：4352.98元/㎡
>>注意
該用地采取“限房價(jià)，競地價(jià)”競拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)為14153元/㎡。
關(guān)于晉東樓市
晉東新區(qū)與東海新區(qū)隔江相望，是晉江市融入泉州環(huán)灣都市圈的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，也是當(dāng)下晉江樓市開發(fā)較為熱門的新區(qū)之一。區(qū)域內(nèi)包含了鞋紡城、第二體育中心、濱江商務(wù)區(qū)、品牌工業(yè)城、鞋都片區(qū)等多個(gè)重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)。
近兩年，隨著環(huán)泉州灣城市建設(shè)的推進(jìn)以及世中運(yùn)主體育館晉江第二體育中心（總建19.28萬m²）落地的契機(jī)，晉東新區(qū)成為發(fā)展重點(diǎn)，迎來全面爆發(fā)，各項(xiàng)配套紛沓而至，不管是城市界面還是樓市環(huán)境均有了極大蛻變。
圖片來源晉江市第二體育中心
在泉州環(huán)灣戰(zhàn)略的深入與城市外溢需求形勢下，晉東樓市亦火熱異常，包括正榮、潯興、碧桂園、中梁、新城等品牌房企搶灘而入，并實(shí)現(xiàn)快速去化。
目前區(qū)域內(nèi)可選住宅房源已不多，除了新拍地塊待面世外，多為尾盤在售。
>在售新房：
潯興華林春天：僅剩少量房源在售，主推戶型建面約117-128㎡，均價(jià)約11000元/㎡。
>純新盤：
百宏雙龍首府：項(xiàng)目位于晉江雙龍路新城吾悅廣場向東800米，主力戶型為建面約100-146㎡，開盤時(shí)間待定。
>新拍地塊：
個(gè)人買家地塊：2020年8月，個(gè)人買家以7850萬元總價(jià)競得晉東新區(qū)P2020-11號地塊（位于陳埭鎮(zhèn)涵埭村），樓面價(jià)約1933.69元/㎡，毛坯限價(jià)9346元/㎡，目前暫無新盤規(guī)劃信息公開。
