昨日，2020年度泉州市中心市區(qū)保障性住房選房分配工作方案公布，明確了中心市區(qū)（鯉城、豐澤、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)）保障房選房隊(duì)列及房源分配等具體情況。

本次看房安排線(xiàn)上看房，租賃型選房時(shí)間為12月1日-12月4日，銷(xiāo)售型選房時(shí)間為12月7日- 12月9日。

對(duì)象：第5234號(hào)前的輪候家庭

本輪保障房的選房對(duì)象

截至2020年11月15日，經(jīng)“泉州市保障房管理系統(tǒng)”公示完畢，符合條件，處于輪候狀態(tài)的申請(qǐng)家庭，即受理流水號(hào)為第5234號(hào)前（含第5234號(hào)，計(jì)1780戶(hù)）的輪候家庭。

本輪選房對(duì)象分為兩個(gè)隊(duì)列

本輪選房對(duì)象分為兩個(gè)隊(duì)列，即優(yōu)先選房隊(duì)列和普通選房隊(duì)列，其中：優(yōu)先選房隊(duì)列為符合優(yōu)先選房條件的家庭，包括低保在保家庭（對(duì)象）、城市特困家庭、三級(jí)（含）以上殘疾、區(qū)級(jí)（含）以上見(jiàn)義勇為、市級(jí)（含）以上勞模、駐泉官兵、烈屬家庭等輪候家庭；普通選房隊(duì)列為優(yōu)先選房對(duì)象外的其他輪候家庭。

符合優(yōu)先選房的輪候家庭，應(yīng)于11月27日前至區(qū)住房保障部門(mén)，提交有效的優(yōu)先選房證明材料。

房源：租賃型155套 銷(xiāo)售型311套

本輪保障房分配按先分配租賃型房源、再分配銷(xiāo)售型房源的步驟進(jìn)行。

市直項(xiàng)目面向中心市區(qū)所有分配對(duì)象分配，區(qū)屬項(xiàng)目面向本轄區(qū)分配對(duì)象分配。單身輪候家庭選擇承租保障房時(shí)，只能選擇一房型租賃房。銷(xiāo)售型保障選房時(shí)，申請(qǐng)家庭可根據(jù)自身需求，在供選房源中自由選擇一套銷(xiāo)售型保障房。

本輪租賃型保障房房源共計(jì)155套（市直67套、鯉城41套、豐澤47套），分別為：一房型106套（市直43套、鯉城區(qū)18套、豐澤區(qū)45套）、二房型49套（市直24套、鯉城區(qū)23套、豐澤區(qū)2套）。據(jù)悉，市直包括江南雅園、西郊西華公寓、芳草嘉園、東邊巷、新府口、東寶花苑等項(xiàng)目，鯉城包括華星嘉園、高科雅園兩個(gè)項(xiàng)目，豐澤包括寶秀小區(qū)、見(jiàn)龍亭兩個(gè)項(xiàng)目。

◆ 優(yōu)先選房隊(duì)列房源供應(yīng)：按本輪租賃型總房源數(shù)，依據(jù)優(yōu)先隊(duì)列輪候家庭數(shù)占輪候家庭總數(shù)的比例切塊，提供相應(yīng)數(shù)量的房源。

◆ 普通選房隊(duì)列房源供應(yīng)：按本輪租賃型總房源數(shù)，依據(jù)正常隊(duì)列輪候家庭數(shù)占輪候家庭總數(shù)的比例切塊，提供相應(yīng)數(shù)量的房源。

各選房隊(duì)列依據(jù)供選房源數(shù)，相應(yīng)安排選房隊(duì)列中的輪候家庭，按受理順序號(hào)先后依次進(jìn)行選房。若有放棄的，在選房隊(duì)列中，按受理順序號(hào)往后順推安排選房，直至房源選擇完畢。

本輪銷(xiāo)售型保障房包括東寶花苑、見(jiàn)龍亭小區(qū)、江南花園城三個(gè)項(xiàng)目，共311套。為提高分配效率，銷(xiāo)售型保障房采取預(yù)約登記的方式進(jìn)行分配。有購(gòu)買(mǎi)意向的輪候家庭，須于2020年11月26日-12月3日（工作日），上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，到轄區(qū)住房保障部門(mén)進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)。由各區(qū)住房保障部門(mén)將預(yù)約情況匯總上報(bào)后，市住建局根據(jù)預(yù)約對(duì)象在“泉州市保障房管理系統(tǒng)”中的受理順序號(hào)先后，按優(yōu)先隊(duì)列及普通隊(duì)列進(jìn)行排序，并組織選房。

看房：11月26日起線(xiàn)上看房

本次看房安排線(xiàn)上看房，選房人可在2020年11月26日上午8:30后登錄泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站保障性住房專(zhuān)欄（http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/xygl/bzxzf/）查看房源、戶(hù)型。選房地點(diǎn)在新華南路芳草嘉園綜合樓2樓“保障性住房選房服務(wù)大廳”。

租賃型選房時(shí)間為12月1日-12月4日。銷(xiāo)售型選房時(shí)間為12月7日-12月9日。具體輪候家庭的選房時(shí)間安排，將在泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/）網(wǎng)站公布。住房保障部門(mén)將提前電話(huà)通知申請(qǐng)人，請(qǐng)申請(qǐng)人確保聯(lián)系電話(huà)暢通。

泉州中心市區(qū)保障性住房選房操作規(guī)則

一、為規(guī)范保障性住房配租配售工作，建立公開(kāi)、公平、公正的分配機(jī)制，根據(jù)《泉州市保障性住房建設(shè)和管理規(guī)定》和《泉州市保障性住房輪候和選房管理規(guī)定》及相關(guān)管理辦法制定本操作規(guī)則。

二、本操作規(guī)則適用于中心市區(qū)（鯉城、豐澤、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)〈清濛園區(qū)〉下同）各類(lèi)保障性住房的選房工作。

三、泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)中心市區(qū)保障性住房選房的具體工作。

四、中心市區(qū)保障性住房的選房地點(diǎn)設(shè)在芳草嘉園綜合樓2樓“保障性住房選房服務(wù)大廳”。

五、泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提前在其網(wǎng)站（http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/）、報(bào)紙等公共媒體上公布符合配租配售條件的房源、銷(xiāo)售價(jià)格（租金標(biāo)準(zhǔn)）、每日安排選房的選房人輪候號(hào)碼等信息。保障房管理單位或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)采用媒體發(fā)布、分發(fā)資料、圖板展示等方式，讓選房人了解保障性住房的房源、銷(xiāo)售價(jià)格（租金標(biāo)準(zhǔn)）。

六、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人因自身原因放棄本輪選房資格的，應(yīng)在第一個(gè)選房日期之前到“保障性住房選房服務(wù)大廳”提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)該輪候號(hào)碼暫時(shí)輪空，保留該選房人輪候資格和輪候號(hào)碼順序，并安排在下一輪房源中輪候選房。

七、由申請(qǐng)人代表共同申請(qǐng)人選房。申請(qǐng)人不能到場(chǎng)的，由共同申請(qǐng)人進(jìn)行選房。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都不能到場(chǎng)選房的，可由申請(qǐng)人委托他人選房。受委托人應(yīng)持委托人的身份證和經(jīng)社區(qū)蓋章的書(shū)面委托書(shū)（原件），辦理身份證確認(rèn)和選房手續(xù)。選房人（含受委托選房人）應(yīng)具備完全民事行為能力。

八、選房人應(yīng)在選房前登陸“泉州市保障房管理系統(tǒng)”打印選房通知書(shū)，并按通知書(shū)上的選房日期，時(shí)間批次前到達(dá)指定地點(diǎn)，持申請(qǐng)人的身份證原件進(jìn)行身份確認(rèn)。選房人只有進(jìn)行身份確認(rèn)后才能進(jìn)入選房大廳等候選房。

九、申請(qǐng)人的每一次選房資格，選房人可有三次選房機(jī)會(huì)，但必須在公布的選房日期批次內(nèi)完成選房。

十、選房人每次選房時(shí)間限定為10分鐘，選房人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定房號(hào)的，即視為完成一次選房，選房人應(yīng)撤離選房工作臺(tái)，保證后續(xù)申請(qǐng)人的選房。申請(qǐng)人被叫號(hào)三次未響應(yīng)的，視為完成一次選房，直接叫下一號(hào)選房。

十一、選房人按時(shí)到場(chǎng)選房的，租賃型房源選房人按批準(zhǔn)類(lèi)型隊(duì)列輪候號(hào)碼的先后順序進(jìn)行，購(gòu)買(mǎi)型房源采取預(yù)約選房方式，按預(yù)約家庭的輪候號(hào)碼先后順序進(jìn)行選房，未在保家庭隊(duì)列完成選房后，再進(jìn)行在保家庭（已承租公租房的選房家庭）的選房。選房人超過(guò)規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)和第二次、第三次選房的，按先來(lái)先選、后來(lái)后選的次序排隊(duì)選房。欲參與購(gòu)買(mǎi)型房源選房的輪候家庭未在規(guī)定預(yù)約時(shí)間內(nèi)預(yù)約的，需進(jìn)行登記，在購(gòu)買(mǎi)型房源選房完成后，再按所有登記選房人員的輪候號(hào)碼先后順序進(jìn)行選房。

（如：早上8點(diǎn)安排1-80號(hào)進(jìn)行選房簽到。9點(diǎn)簽到的1名，10點(diǎn)簽到的1名，9：30分1名三次叫號(hào)未響應(yīng)的，9：20分1名未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的。該4名待第80號(hào)選房完畢后的排序?yàn)椋?是9點(diǎn)簽到的；2是9：20分未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的；3是9：30分三次叫號(hào)未響應(yīng)的；4是10點(diǎn)簽到的。）

十二、選房人選定房號(hào)后應(yīng)簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》，由選房系統(tǒng)鎖定所選房號(hào)，并在選房大廳大屏幕中公布，其他人不得再次選擇。

十三、選房人簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》后，不得私下調(diào)換所選房號(hào)。

十四、選房人簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》后，如有意調(diào)整其所選房號(hào)的，必須先簽訂《退房確認(rèn)書(shū)》放棄所選房號(hào)，并在當(dāng)日所有批次的選房工作完成后，再給予一次重新選房機(jī)會(huì)。選擇其他房號(hào)后，重新簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》。

（如：有1名申請(qǐng)人選擇了505室，但他對(duì)選擇的房號(hào)不滿(mǎn)意，應(yīng)先放棄所選的505室房源，供后面的選房人選房，并安排在當(dāng)日選房結(jié)束后再給予重新選房）

十五、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)在每日選房結(jié)束后及時(shí)統(tǒng)計(jì)并公布選房情況。

十六、選房人簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》后，相應(yīng)的保障性住房管理單位或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)房屋交房日期提前通知申請(qǐng)人辦理租賃（購(gòu)買(mǎi)）合同的簽訂。申請(qǐng)人應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃（購(gòu)買(mǎi)）合同和辦理相關(guān)入住手續(xù)。

十七、選房人拒絕選房的、未在選房當(dāng)日簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》的及已簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的，視為申請(qǐng)人自動(dòng)放棄一次選房資格。

十八、邀請(qǐng)市紀(jì)委駐住建局紀(jì)檢組介入選房工作，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

十九、本操作規(guī)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。