據(jù)臺(tái)商投資區(qū)自然資源局信息顯示，12月2日臺(tái)商將出讓一幅商業(yè)體地塊，地塊位于臺(tái)商投資區(qū)百崎回族鄉(xiāng)白奇鹽場(chǎng)，地塊面積36678㎡，規(guī)劃建設(shè)酒店。
S2020-24號(hào)地塊
地塊位置：臺(tái)商投資區(qū)百崎回族鄉(xiāng)白奇鹽場(chǎng)
用地面積：3.6678公頃
計(jì)容總建面積約：58684.8㎡
土地用途：商服用地-旅館用地（酒店用地）、商務(wù)金融用地，其中旅館用地（酒店用地）建筑面積不小于2.5萬(wàn)㎡、企業(yè)自用辦公建筑面積不小于1萬(wàn)㎡，均由競(jìng)得人自持，不得銷(xiāo)售（含整體銷(xiāo)售或分割銷(xiāo)售）；其余為可分割銷(xiāo)售的商務(wù)金融辦公用地
土地使用年限：40年
主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率＜1.6，建筑密度＜32%，綠地率≥40%，建筑限高＜100m
起叫價(jià)：6970萬(wàn)元
具體公告如下
泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
泉臺(tái)國(guó)土資告字〔2020〕15號(hào)
經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)（泉政地〔2020〕2076號(hào)），我局決定拍賣(mài)出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。具體組織實(shí)施由我局委托泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心承辦，承辦人具體負(fù)責(zé)接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核、組織競(jìng)價(jià)并確定競(jìng)得人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、宗地概況及相關(guān)要求
（二）相關(guān)要求說(shuō)明
1.宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按泉臺(tái)規(guī)〔2020〕105號(hào)文執(zhí)行。
2.該宗地土地用途為商服用地-旅館用地（酒店用地）、商務(wù)金融用地，其中旅館用地（酒店用地）建筑面積不小于2.5萬(wàn)平方米、企業(yè)自用辦公建筑面積不小于1萬(wàn)平方米，均由競(jìng)得人自持，不得銷(xiāo)售（含整體銷(xiāo)售或分割銷(xiāo)售）；其余為可分割銷(xiāo)售的商務(wù)金融辦公用地。
3.可分割銷(xiāo)售的商務(wù)金融辦公用地需主體建筑封頂后方可辦理預(yù)售。
4.宗地競(jìng)得人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金屬自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
5.非泉州臺(tái)商投資區(qū)的法人、自然人和其他組織競(jìng)得以上地塊的，應(yīng)自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)，在泉州臺(tái)商投資區(qū)注冊(cè)成立新公司進(jìn)行建設(shè)；同時(shí)應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
6.競(jìng)得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣(mài)出讓文件約定追究其違約責(zé)任。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”、泉州市級(jí)安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒“黑名單”、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金屬自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價(jià)。
四、報(bào)名與實(shí)地踏勘
（一）拍賣(mài)出讓地塊的有關(guān)文件，可于2020年11月10日至2020年11月30日（工作日）到泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心索取。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在2020年11月30日17時(shí)前（工作日）攜帶競(jìng)買(mǎi)保證金屬自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(shū)（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買(mǎi)保證金的憑證等，到泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心四樓窗口辦理報(bào)名手續(xù)，不接受郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)報(bào)名，所有申請(qǐng)文件必須為正本一式兩份。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2020年11月30日17時(shí)前（以泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心將在2020年12月1日17時(shí)（工作日）前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，發(fā)給《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。
（三）拍賣(mài)地塊實(shí)地踏勘時(shí)間為2020年11月16日至2020年11月17日，需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的,請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-27398837。
五、拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)
拍賣(mài)時(shí)間：2020年12月2日下午15時(shí)00分。拍賣(mài)出讓的競(jìng)買(mǎi)人必須達(dá)到2人以上（含2人），若競(jìng)買(mǎi)人不足2人，則此次拍賣(mài)流拍。
拍賣(mài)地點(diǎn)：泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心第一開(kāi)標(biāo)室（泉州臺(tái)商投資區(qū)車(chē)管所斜對(duì)面大創(chuàng)商廈新行政服務(wù)中心4樓）。
六、競(jìng)得人與泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，應(yīng)自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)（含第90日）辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
七、付款方式及期限
該宗地競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)（即2020年12月17日前含2020年12月17日）全部付清宗地應(yīng)繳交的成交價(jià)款。
競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。
八、開(kāi)工、竣工時(shí)間
該宗地自競(jìng)得之日起1年內(nèi)辦理交地手續(xù)，競(jìng)得人應(yīng)自土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后36個(gè)月內(nèi)竣工。
競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。
競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開(kāi)工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
九、本次拍賣(mài)具體出讓工作由泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局委托泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心辦理，拍賣(mài)出讓過(guò)程由相關(guān)部門(mén)監(jiān)督，公證處進(jìn)行公證。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)本次拍賣(mài)文件。
十、注意事項(xiàng)
申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始日前用書(shū)面或口頭方式向區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。
泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系方式：小江27558831，小郭（財(cái)務(wù)）27558833，我局聯(lián)系方式：小顏、小洪，27398837，傳真：0595-27398820。
十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局
2020年11月10日
