10月16日，晉江市P2020-4號、P2020-5號、P2020-23號三幅商住地國有建設(shè)用地使用權(quán)成功拍賣出讓。此次土拍吸引了正榮、美的、中南、百宏、國貿(mào)、中駿、安騰、招商、力高、金地、海倫堡、中梁、陽光城、建發(fā)、潯興、中海、天駿、保利里城、鴻坤、尚灃等房企參與。
P2020-23號地塊率先拍賣，20家房企參與，最終中南以3.33億元競得，樓面價(jià)9157.9元/㎡，溢價(jià)率80%。
P2020-4號地塊第二塊拍賣，19家房企參與，最終中南以3.66億元競得，樓面價(jià)9568.4元/㎡，溢價(jià)率94.68%。
P2020-4號地塊最后拍賣，20家房企參與，最終中南2.83億元競得，樓面價(jià)約9427.06元/㎡，溢價(jià)率93.84%。
一、P2020—4號地塊
1、土地位置：位于羅山街道羅裳社區(qū)。
2、土地面積：24678平方米。
3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.55，10%＜建筑密度＜32%，綠地率≥30%。
6、項(xiàng)目建成后毛坯商品住宅最高銷售均價(jià)為13552元/㎡。
7、教育配套情況：①、幼兒園：軍民幼兒園；②、小學(xué)：羅山軍民小學(xué)；③、初中：羅山中學(xué)。
二、P2020—5號地塊
1、土地位置：位于羅山街道羅裳社區(qū)。
2、土地面積：19121平方米。
3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.57，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%。
6、項(xiàng)目建成后毛坯商品住宅最高銷售均價(jià)為13509元/㎡。
7、教育配套情況：①、幼兒園：軍民幼兒園；②、小學(xué)：羅山軍民小學(xué)；③、初中：羅山中學(xué)。
三、P2020—23號地塊
1、土地位置：位于青陽街道象山社區(qū)。
2、土地面積：21644平方米。
3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。
4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.68，10%＜建筑密度＜25%，綠地率≥38%。
6、項(xiàng)目建成后毛坯商品住宅最高銷售均價(jià)為13274元/㎡。
7、教育配套情況：①、象山幼兒園；②、小學(xué)：象山小學(xué)；③、初中：晉江市實(shí)驗(yàn)中學(xué)。
關(guān)于學(xué)校：
1、軍民小學(xué)
軍民小學(xué)位于P2020-4號、P2020-5號的東側(cè)，該學(xué)校將在原址上進(jìn)行擴(kuò)建。
9月22日，泉州市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布了晉江市羅山街道軍民小學(xué)工程施工招標(biāo)。如今中標(biāo)公示中，項(xiàng)目開建在即。項(xiàng)目總工期為545個(gè)日歷天，定額工期605個(gè)日歷天。
根據(jù)招標(biāo)信息可知，軍民小學(xué)工程總造價(jià)約11885萬元，總建筑面積約36821.67㎡。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期工程主要包括：1#教學(xué)樓（含地下室）約9267.98m2，2#教學(xué)樓約3454.09㎡，3#教學(xué)樓約5374.94㎡，科技樓約5186.67㎡，藝術(shù)樓約2189.05㎡，辦公圖書樓約3342.06㎡；二期工程主要包括：食堂宿舍樓約7826.28m2，大門72.3㎡，主席臺98.3㎡，運(yùn)動(dòng)場。
2、象山小學(xué)
象山小學(xué)新校區(qū)位于P2020-23號地塊東側(cè)，于2019年投入使用，項(xiàng)目總投資7953萬元，共建有2棟5層教學(xué)樓、1棟5層綜合樓、1棟1層報(bào)告廳、1棟5層教師食堂宿舍樓及半地下室，可開設(shè)36個(gè)教學(xué)班，容納在校生1620人。
3、晉江市實(shí)驗(yàn)中學(xué)
晉江市實(shí)驗(yàn)中學(xué)創(chuàng)辦于1995年，前身為原南區(qū)中學(xué)，福建省首批示范初中校、泉州市文明學(xué)校。
4、晉江市羅山中學(xué)
晉江市羅山中學(xué)創(chuàng)建于1958年，前身為羅山農(nóng)業(yè)中學(xué)，于2014年與季延中學(xué)合作辦學(xué)，曾獲福建省教育教學(xué)改革試點(diǎn)校、泉州市實(shí)施素質(zhì)教育先進(jìn)校等榮譽(yù)。
