6月11日下午，晉江P2019—50號地塊成功出讓，該地塊共吸引僑成、房建、晉興3家房企到場，經(jīng)過多輪競拍，最終由僑成地產(chǎn)以1.29億元競得該地塊，成交樓面價1841元/㎡，溢價17.3%，該地塊住宅毛坯限價12752元/㎡。

據(jù)悉，該用地采取“限房價，競地價”競拍方式出讓，建成后毛坯商品住宅（不含代購部分）最高銷售均價為12752元/平方米。

值得一提的是，晉江市P2019-50號地塊建成后的住宅小區(qū)，住戶幼兒園可就讀地塊配套幼兒園，小學納入高鐵新城實驗小學服務片區(qū)，初中納入季延中學英墩校區(qū)。而招生政策如果有變化，應以永和鎮(zhèn)人民政府招生當年的文件為準。

晉江P2019—50號地塊信息

圖中紅色地塊為P2019—50

（一）土地位置：位于永和鎮(zhèn)坂頭村，該地塊在高鐵新區(qū)站前核心區(qū)域，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

（二）土地面積：30593平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：1.0＜容積率＜2.29，15%＜建筑密度＜31.24%，綠地率≥33.76%。

（六）地塊幼兒園配建要求按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2019—50號地塊規(guī)劃設計條件意見的復函》（晉教函   〔2020〕15號）執(zhí)行。

（七）地塊養(yǎng)老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2019—50、56、63號地塊配建養(yǎng)老服務設施的函》執(zhí)行。

（八）起叫價：11000萬元。

（九）增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

其他相關(guān)要求：

1.本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

2..根據(jù)《晉江市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實施意見的通知》（晉政辦〔2018〕25號）要求，該用地內(nèi)商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時，裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

3.地塊出讓溢價率超過100%的，項目（包含采用裝配式建造的商品房項目）主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

4.根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設單體質(zhì)量要求須達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。