4月14日，位于南安市石井鎮(zhèn)菊江村的2020P02號(hào)地塊成功出讓，本次土拍共有南安市芯谷開發(fā)和泉州南翼港區(qū)2家房企報(bào)名參拍。最終，南翼港區(qū)以總價(jià)10.24億競(jìng)得，樓面價(jià)4588元/㎡。

　　這也是繼4月8日2020P03號(hào)地塊后，南翼港區(qū)在該片區(qū)競(jìng)得第2幅地塊，兩幅商住地塊計(jì)容總建超43萬方。

　　南安市2020P02號(hào)地塊

　　1、土地位置：南安市石井鎮(zhèn)菊江村

　　2、土地面積：97045平方米。

　　3、土地用途：住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、公共管理與公共服務(wù)用地—教育用地（幼兒園）

　　4、土地使用年限：幼兒園50年、住宅70年

　　5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.3，15%＜建筑密度≤22%，綠地率≥35%

　　6、起叫價(jià)：102000萬元

　　7、建成后商品住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)為19800元/平方米

　　地塊相關(guān)要求：

　　1、該拍賣出讓地塊涉及占用（原報(bào)批地類）園地1365平方米，林地93478平方米，其他農(nóng)用地1145平方米，建設(shè)用地21平方米，未利用地1036平方米。拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見南資源規(guī)〔2019〕211號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

　　2、經(jīng)委托福建省197地質(zhì)大隊(duì)按照規(guī)劃控制的場(chǎng)地平整標(biāo)高采用垂直平行斷面法進(jìn)行測(cè)算，共需挖掘石方量62.62萬立方米；需挖掘外運(yùn)土方量48.35萬立方米。

　　3、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為19800元/平方米。

　　4、配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉政辦〔2017〕159號(hào)及南建函〔2019〕35號(hào)文件要求執(zhí)行。

　　5、競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求石井鎮(zhèn)蘆青水庫(kù)北二號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2019〕157號(hào)）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交石井鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

　　6、競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)按照《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》（南政辦〔2019〕69號(hào)）、《南安市自然資源局關(guān)于印發(fā)<石井鎮(zhèn)蘆青水庫(kù)北二號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件>的通知》（南資源規(guī)〔2019〕211號(hào)）無償建設(shè)及裝修幼兒園，幼兒園項(xiàng)目應(yīng)與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用”，幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照南政辦〔2019〕69號(hào)文件要求執(zhí)行。