2018年4月17日，泉州臺(tái)商投資區(qū)城市建設(shè)發(fā)展有限公司以總價(jià)9400萬(wàn)元競(jìng)得2017-19號(hào)地塊，限房?jī)r(jià)：9800元/㎡（毛坯）、11800元/㎡（精裝）。

　　如今，泉州臺(tái)商投資區(qū)商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心投資建設(shè)合作人招標(biāo)公告發(fā)布。

招標(biāo)公告

　　1. 招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目泉州臺(tái)商投資區(qū)商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心投資建設(shè)合作人招標(biāo)（泉臺(tái)招字[2020]第10號(hào)）已由  泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)科技經(jīng)濟(jì)發(fā)展局   以   閩發(fā)改備[2018]C130044號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 福建省鴻灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)人為 福建省鴻灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，委托的顧問(wèn)咨詢（含招標(biāo)代理單位）為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項(xiàng)目采用投資建設(shè)合作模式進(jìn)行融資建設(shè)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)具備相應(yīng)資格的投資建設(shè)合作人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行密封投標(biāo)。

　　2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容及范圍

　　2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：泉州臺(tái)商投資區(qū)商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心投資建設(shè)合作人招標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。

　　2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：泉州臺(tái)商投資區(qū)。

　　2.3 項(xiàng)目概況：

　　泉州臺(tái)商投資區(qū)商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目將建成總建筑面積13.7萬(wàn)㎡，其中住宅建筑面積3.2萬(wàn)㎡，人才公寓及活動(dòng)中心1萬(wàn)㎡，辦公中心及配套2.9萬(wàn)㎡，酒店及配套1.6萬(wàn)㎡，地下室4.5萬(wàn)㎡，其他約0.5萬(wàn)㎡。項(xiàng)目建安造價(jià)約4.6億（最終以招標(biāo)人確認(rèn)的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定的建安結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）。

　　2.4 招標(biāo)內(nèi)容及范圍：

　　2.4.1本項(xiàng)目為投資建設(shè)合作人招標(biāo)項(xiàng)目。合作內(nèi)容主要包括泉州臺(tái)商投資區(qū)商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)投資和工程施工總承包。工程建設(shè)內(nèi)容為施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程，其中裝飾裝修工程的范圍由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際需要確定（工期另計(jì)），具體建設(shè)內(nèi)容包括但不僅限于建筑用地紅線內(nèi)的單體工程（包括地下室）、井點(diǎn)降水、基坑支護(hù)、安防工程、消防工程、智能化、環(huán)保降噪、標(biāo)識(shí)導(dǎo)示系統(tǒng)、信報(bào)箱、綠色建筑、供配電工程、景觀工程、室外工程、燃?xì)夤こ獭⒆詠?lái)水工程、夜景工程、設(shè)備采購(gòu)等，最終以招標(biāo)人提供的經(jīng)審查的施工圖紙和施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，以上建設(shè)合作內(nèi)容在合同實(shí)施過(guò)程中招標(biāo)人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求執(zhí)行，不得因此向招標(biāo)人提出索賠。

　　2.4.2招標(biāo)完成后，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂《泉州臺(tái)商投資區(qū)商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目投資建設(shè)合作合同》（以下簡(jiǎn)稱《投資建設(shè)合作合同》），以規(guī)定招標(biāo)人授予中標(biāo)人本項(xiàng)目的投資建設(shè)合作特許權(quán)。中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；在簽訂《投資建設(shè)合作合同》同時(shí)簽訂《施工總承包合同》，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程施工；工程竣工后，中標(biāo)人按照《投資建設(shè)合作合同》的約定，將項(xiàng)目設(shè)施交付給招標(biāo)人。

　　2.4.3招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)投資和工程施工總承包，詳見(jiàn)上述第2.3款所述的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，具體工程建設(shè)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的經(jīng)審查的施工圖紙和施工圖預(yù)算為準(zhǔn)。

　　2.4.4工期要求：總工期為  900日歷天 ；

　　2.4.5質(zhì)量要求：應(yīng)符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　3. 投標(biāo)人資格要求

　　3.1 凡有投資建設(shè)意向并具有相應(yīng)的綜合實(shí)力、財(cái)務(wù)能力、投融資能力和投資建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的中國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人，均可對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人提出資格審查申請(qǐng)，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。

　　3.2 投標(biāo)人基本資格條件：

　　3.2.1投資人必須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存在的企業(yè)法人。

　　3.2.2 投資人必須具有良好的資產(chǎn)狀況、資金實(shí)力和投融資能力。

　　（1）投資人具有良好的財(cái)務(wù)狀況且連續(xù)三個(gè)年度均未出現(xiàn)虧損，提供2016年、2017年、2018年三個(gè)年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等復(fù)印件。

　　（2）投資人自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前5年內(nèi)（含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）作為投資人已在國(guó)內(nèi)承接過(guò)一項(xiàng)房屋建筑工程項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目。注：投資建設(shè)項(xiàng)目包括BT、BOT、BOO、BOOT、PPP，投標(biāo)人須提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章，合同內(nèi)應(yīng)體現(xiàn)投標(biāo)人作為投資人的相關(guān)內(nèi)容，否則應(yīng)提供業(yè)主出具的證明材料。

　　3.2.3 投資人必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)合格有效的房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

　　3.2.4投資人自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前5年內(nèi)（含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）作為施工單位至少完成過(guò)一項(xiàng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑面積不小于13萬(wàn)平方米的房屋建筑工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

　　特別說(shuō)明：①與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

　　3.2.5信譽(yù)要求

　　①投標(biāo)人的企業(yè)法人或擬派出主要管理人員沒(méi)有被列入《關(guān)于建立福建省建設(shè)市場(chǎng)法人和自然人違法違規(guī)檔案制度試行辦法》(閩建法[2007]15號(hào))規(guī)定的從業(yè)限制、投標(biāo)人沒(méi)有因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)。②投標(biāo)人未被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”通知規(guī)定的從業(yè)限制、投標(biāo)人沒(méi)有因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供承諾書(shū)。③投資人股東（指相對(duì)控股的股東）自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前3年內(nèi)（含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）所持有的投資人股權(quán)未被凍結(jié)過(guò)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供承諾書(shū)。

　　3.2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　3.3 本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

　　4. 招標(biāo)文件的獲取

　　4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年1月21日9時(shí)00分00秒至2020年2月1日17時(shí)00分00秒通過(guò)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載電子招標(biāo)文件，并打印”報(bào)名回執(zhí)”，須自行保存好電腦隨機(jī)生成的“報(bào)名號(hào)”及密碼。在后續(xù)階段可通過(guò)網(wǎng)上提交質(zhì)疑書(shū)及下載答疑紀(jì)要,操作方法詳見(jiàn)網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

　　4.2網(wǎng)上報(bào)名的具體操作方法詳見(jiàn)泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

　　5. 投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

　　5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年2月  25 日上午9:30（北京時(shí)間），招標(biāo)人和招標(biāo)代理將于遞交截止時(shí)間前45分鐘開(kāi)始接收，地點(diǎn)為泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室（泉州臺(tái)商投資區(qū)濱湖南路大創(chuàng)商廈四層(區(qū)車管所斜對(duì)面，新行政服務(wù)中心樓上)）。遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人的法定代表人應(yīng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章及身份證原件或其委托代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（原件應(yīng)附在投標(biāo)文件中）及身份證原件到場(chǎng)核驗(yàn)，否則其投標(biāo)文件不予受理。遞交投標(biāo)文件時(shí)還需要持線上（網(wǎng)上報(bào)名時(shí)的“報(bào)名憑證”），否則其投標(biāo)文件不予受理。

　　5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　6. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

　　本項(xiàng)目定于2020年 2  月  25  日上午9:30（北京時(shí)間）在泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室（泉州臺(tái)商投資區(qū)濱湖南路大創(chuàng)商廈四層）公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。

　　7. 發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，福建省閩招咨詢管理有限公司將通過(guò)上述網(wǎng)址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

　　8. 評(píng)標(biāo)辦法

　　本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法。

　　9. 投標(biāo)保證金

　　9.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)00分之前。

　　9.2投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬(wàn)元。

　　9.3投標(biāo)保證金提交的方式：允許投標(biāo)人使用現(xiàn)金或銀行保函或年度投標(biāo)保證金形式（適用于已實(shí)行年度投標(biāo)保證金制度的地區(qū)）等方式。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表。

　　10. 中標(biāo)結(jié)果公示期間，招標(biāo)人通過(guò)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)(http://wenshu.court.gov.cn/)對(duì)中標(biāo)候選人及其法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行的行賄犯罪檔案查詢（近三年），若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人及其相關(guān)人員存在行賄犯罪記錄的，將取消其中標(biāo)候選人資格。中標(biāo)候選人未存在行賄犯罪行為記錄的，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。

　　11. 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后15個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人向招標(biāo)人提供合同金額的10%銀行保函或現(xiàn)金作為本合同履約保證金，中標(biāo)人法定代表人需攜帶履約保證金證明材料到發(fā)包人指定地點(diǎn)與發(fā)包人簽訂本項(xiàng)目投資建設(shè)合作合同和施工總承包合同，否則，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。履約保證金于工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

　　12. 聯(lián)系方式

　　招 標(biāo) 人：福建省鴻灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地  址：泉州臺(tái)商投資區(qū)行政服務(wù)中心（大創(chuàng)商廈）一樓聯(lián)系人：張先生

　　電  話：18859978697

　　顧問(wèn)咨詢（含招標(biāo)代理）機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

　　地    址：福州市洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈A座C211室　　

　　郵編：350002

　　聯(lián) 系 人：鄭先生、林先生

　　聯(lián)系電話：15260798559、0591-28059618

　　行政監(jiān)督部門名稱：泉州臺(tái)商投資區(qū)規(guī)劃建設(shè)與交通運(yùn)輸局

　　地  址：泉州臺(tái)商投資區(qū)東園鎮(zhèn)杏秀路行政服務(wù)中心

　　電  話：0595-27396608

　　交易中心名稱：泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心

　　地  址：泉州臺(tái)商投資區(qū)濱湖南路大創(chuàng)商廈四層

　　電  話：0595-27558835