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保利去年股東應占虧損28億港元 今年銷售280億

2016-03-23 18:13來源:觀點地產網瀏覽:我要分享:

  3月22日晚間,保利置業集團有限公司披露截至2015年12月31日止年度業績。

  據觀點地產新媒體查閱公告,2015年度保利置業收入249.33億港元,同比2014年的285.09億港元下降12.5%;毛利28.69億港元,同比2014年的56.47億港元下降49.19%。除稅前(虧損)溢利12.36億港元,同比下降62.67%;股東應占虧損為28.17億港元(2014年股東應占溢利:9.29億港元)。

  年內,保利置業完成合約銷售額約300億元,合約銷售面積約256萬平方米,其中長三角簽約銷售額125.34億元,占比43%,珠三角、西南分別占比20%、17%。保利置業表示,2016年目標實現簽約銷售面積約256萬平方米,簽約銷售金額約280億元人民幣。

  保利置業稱,去年共有58個項目實現銷售結轉,結轉金額達202億元,結轉面積231萬平方米,結轉單價平均約為8758元/平方米。按結轉金額計,普通住宅占84%,別墅占8%,商鋪占4%,寫字樓占1%,車位占3%。區域分布上,長、珠三角合計占比約44%,西南區域及其他區域分別各占約28%。由于長、珠三角結轉金額占比較去年下降,導致結轉均價下降,毛利率下降。

  其中物業公司實現收入4.44億元,管理物業項目131個,建筑面積約2623萬平方米。物業項目較二零一四年增加18個,管理面積同比上升27%,涉及辦公樓、酒店、商場、別墅及住宅等多個領域。

  2015年保利置業(集團連同其合營企業及聯營公司)完成新開工建筑面積約260萬平方米;合約銷售面積約256萬平方米,其中持續銷售項目51個,首次開盤項目5個;竣工建筑面積約255萬平方米,整體竣工項目8個。截至2015年12月31日,保利置業共有69個處于不同階段的項目,按建筑面積計算約3680萬平方米。2016年預計實現新開工建筑面積約300萬平方米。

  此外,報告期內保利置業分別在武漢、威海及香港三個地區購入三幅地塊。總占地面積約11.2萬平方米,規劃總建筑面積約39.5萬平方米。

  截至二2015年12月31日,保利置業在22個城市共持有69個商品住宅及綜合房地產開發項目,其中分布在長三角及珠三角區域的項目總建筑面積占整體比重合計約為31%,分布在西南地區城市及其他城市的項目建筑面積占整體比重分別約為47%及22%。其中有40個在建項目,在建總建筑面積約825萬平方米(應占權益面積約604萬平方米),待建的規劃建筑面積約1,281萬平方米(應占權益面積約786萬平方米)。

  保利置業還指出,年內集團持有多個位于一線城市及二線省會城市的投資物業及酒店,總建筑面積約57萬平方米,集團應占權益面積約50萬平方米。

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