從《泉州市江南新區(qū)控規(guī)公示》中可以看到：泉州市江南新區(qū)位于泉州市主城區(qū)的西部，該板塊的功能定位為區(qū)域性商業(yè)中心、高科技輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為龍頭；交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、配套完善的城市次中心及生態(tài)休閑度假區(qū)，打造鯉城新中心，是2013年響亮又實際的口號。

　　隨著品牌房企中駿置業(yè)、新宇置業(yè)、南益及金利來等大盤紛紛進駐，新品迭出，2014年毅然成為購房者口中“江南年”；泉州市區(qū)大部分的新房源都處于此板塊，而泉州樓市開發(fā)進程加快，作為泉州老城區(qū)鯉城心腹之地，這個板塊價值與開發(fā)潛力漸被看好。

　　江南新區(qū)醇熟社區(qū) 現(xiàn)房實景已成交房在即

　　而今，江南板塊筍江路是高樓閣宇林立，早已一改當初黃泥地，首進中駿置業(yè)旗下陽光系列中駿四季陽光現(xiàn)已全面交房，新古典主義建筑及亞細亞海洋風情園林已初綻，臨街商鋪部分已經(jīng)正式營業(yè)使用；而同中駿開發(fā)泉州中駿商城，項目也已大致全面完工，僅剩余部分商業(yè)部分還處落架階段，而項目水果批發(fā)市場在6月就已正式投用。

中駿四季陽光實景圖

泉州中駿商城實景圖

　　憑借優(yōu)質戶型王備受購房者喜愛的金利來御景嘉園，現(xiàn)項目三零產(chǎn)品高層住宅也已全面實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，預計將本月月底正式交房；而緊鄰68萬㎡城市綜合體新天城市廣場，體量較大施工進度相對會比其他樓盤稍緩一些，項目首推新天美地及新天美苑也已實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，園林景觀也已大致完工，僅剩余社區(qū)外道施工建設。

新天城市廣場四區(qū)實景圖

金利來御景嘉園實景圖

　　除此之外，40萬㎡歐式公園大城鼎盛大觀，在滿足剛需居住要求的基礎上，10萬㎡景觀公寓及鼎級高端會所均已完工，高層住宅方面多以處落架階段；國企建發(fā)首度在泉打造建發(fā)瓏璟灣項目，現(xiàn)一期實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，也將于本月底正式交房，建發(fā)再次拿地江南，相信建發(fā)房產(chǎn)僅靠以沿江濱南路及沿站前大道規(guī)劃后，整體開發(fā)，泉州西將成為大泉州建設開發(fā)的又一熱點區(qū)域。

建發(fā)瓏璟灣一期高層住宅實景圖

　　當然，除了以上樓盤已實景現(xiàn)房落落呈現(xiàn)，江南其余樓盤卓輝金色外灘、南益鯉景灣、左岸英郡等樓盤也均交房完畢其項目均有業(yè)主入住體驗，呈現(xiàn)出江南新區(qū)醇熟生活社區(qū)。

　　基礎配套設施已完善 宜居生活價值再凸顯

　　現(xiàn)如今，江南板塊已現(xiàn)房實景呈現(xiàn)，在配套設施方面上自然也成為購房者的焦點；近年來，多個市政配套設施也已施工建設完畢，都已進入實質性使用階段，提升江南板塊的區(qū)域價值；縱觀全局，不管是交通還是教育配套方面，江南板塊已成為泉州價值潛力及完善度高的區(qū)域。

江南學園鯉城區(qū)第二實驗幼兒園實景圖

　　在交通路網(wǎng)方面上，進一步連接貫通自然是最重要的利好因素，今年7月份開始，泉州站前大道鯉城段，起于黃龍大橋江南連接線，終于南環(huán)路（省道308線），主車道全線貫通并實現(xiàn)通車；在教育、醫(yī)療及休閑等基礎配套設施也已全面完善，內含鯉城區(qū)第三實驗小學、鯉城區(qū)第二實驗幼兒園和在建的泉州七中江南校區(qū)等教育資源江南學園，以及由泉州中醫(yī)院、正骨醫(yī)院、中醫(yī)外科醫(yī)院整合建設的中醫(yī)聯(lián)合醫(yī)院，按三級甲等中醫(yī)院標準設計，目前已正式投入使用。

中醫(yī)院及街心公園實景

　　不僅如此，江南板塊基礎配套設施進一步完善，成熟社區(qū)開始入住以及商業(yè)中心的落建，區(qū)域的成熟度將會更加提升，宜居價值也將進一步凸顯。

　　江南交房熱潮將來襲 商業(yè)配套空白期惹擔憂

　　目前，作為江南首座大型城市綜合體新天城市廣場項目，11萬㎡購物中心規(guī)劃大型超市、電影院線及一線品牌百貨以及餐飲等多業(yè)態(tài)，同時，項目配有15000多個停車站，全力打造一站式家庭生活體驗中心，現(xiàn)招商已盛大啟幕。

新天城市廣場11萬㎡購物中心實景圖

　　此外，南益鯉景灣、中駿四季陽光、嘉龍尚城及御景嘉園同持有沿街旺鋪，現(xiàn)中駿四季陽光部分沿街底商已正式運營使用；據(jù)悉，泉州中駿商城目前仍在售底商，僅13間席位，戶型面積為：200-400㎡，均價：45000元/㎡；同時，鼎盛大觀除了打造40萬㎡公園式住宅，還規(guī)劃2萬㎡商業(yè)風情街。

中駿四季陽光部分商鋪已正式運營

　　同時，今年3月份，泉州中駿商城為慶祝海西最大水果交易市場開業(yè)，熱推僅32間70㎡-470㎡臨街旺鋪，以8999元/㎡接近住宅的親民價格，讓投資者心動不已。【詳情】

　　值得注意的是：江南板塊作為鯉城區(qū)重點發(fā)展區(qū)域，現(xiàn)如今進入快速發(fā)展通道，逐步顯露未來鯉城新中心的雛形；而交房季也隨之來襲，除交通、教育及休閑等基礎設施配套完善外，商業(yè)配套長期處于空白期階段讓購房者頗為擔憂。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）