昨日，恒大集團正式摘標入主碧湖，以約13億元的成交價，摘得漳州城投置業有限公司持有的漳州信成房地產開發有限公司100%股權，創下漳州史上單筆股權交易的最高成交金額紀錄。

　　恒大集團進駐碧湖之后，碧湖板塊將形成新的“三足鼎立”。建發、特房、恒大所開發的高端產品，使得漳州高端豪宅聚集區的陣營進一步擴容，憑借碧湖板塊完善的配套，加上地產大鱷的垂青，碧湖板塊的價值將進一步凸顯。在地價不菲的基礎上，房價也將成為“風向標”，繼續領跑漳州樓市。

　　恒大促成

　　漳州史上最大一宗股權成交

　　昨日上午11點，在市行政服務中心產權交易競價大廳，漳州市國有資產產權（物權）交易中心舉行國有股權轉讓競價會，對漳州城投置業有限公司持有的漳州信成房地產開發有限公司100%股權進行競價轉讓。

　　經密封報價競價，恒大地產集團福州有限公司最終以129140多萬元的成交價成功競得，成為該項目的受讓人。創下了市國有資產產權（物權）交易中心自成立以來，單筆股權交易項目最高成交金額紀錄。

　　據介紹，本次交易的國有股權轉讓項目，轉讓方為漳州城投置業有限公司；標的企業為漳州信成房地產開發有限公司，系國有獨資企業。轉讓方持有該標的企業100%股權，其經營范圍為房地產開發與經營、商品房銷售。標的企業擁有坐落于碧湖生態園的兩地塊國有土地使用權，占地總面積約68224.14平方米。

　　漳州市國有資產產權（物權）交易中心姚副主任介紹，這是漳州市產權市場史上最大一宗股權交易，目的是改造現有企業股權結構，改進其經營機制，增強其活力；同時將退出的國有資本投入到真正能發揮國民經濟主導作用的關鍵領域和命脈行業。該項目的順利成交，進一步激發了標的企業活力，促進了國有資產優化配置，推進了漳州市國企改革進程。

　　地產大鱷看好漳州樓市

　　摘標成功之后，記者從采訪中獲悉，恒大集團非常看好碧湖地塊的開發，此次摘標成功之后將馬上投入項目的開發工作，將根據碧湖地塊的良好條件，打造高端的精裝產品，目前團隊已經到位。恒大看好漳州的開發潛力，下半年還有意向繼續在漳拿地，漳州將成為恒大集團戰略布局新的領地。

　　據了解，此次恒大摘標所獲得的信成房地產核心資產，為碧湖板塊內的2宗商住地，用地面積為68224平方米。其中，2014P01地塊位于建元南路以南，麗港路以東，即融信瀾園與碧湖之間，為商住混合用地；2014P04地塊位于碧湖路以南，與萬達廣場一路之隔，南側與規劃的碧湖小學相鄰，為二類居住用地。

　　2014年6月，城投置業摘得碧湖這2宗商住地，此前摘地金額約12.51億元，地價最高也達4920元/㎡。此次股權轉讓，恒大集團以12.9億元摘標，除了相關的手續費和銀行利息之外，沒有產生溢價。不過，綜合交易成本，業內人士測算地塊成本價突破5字頭，成為繼建發之后，在漳州市區所得地塊樓面地價突破5000元的第二家房企。

　　知情人士告訴海都記者，城投置業在這一板塊共摘取了3宗用地，分屬兩家國有獨資子公司。此次信成房地產股權轉讓之后，經過綜合評估效果，另外一家子公司所屬地塊或也將采取這種方式進行轉讓。

　　碧湖豪宅產品引領市場

　　恒大入主碧湖，讓碧湖板塊再度成為各界關注的焦點。憑借湖、江、公園三大優越景觀資源，并以萬達廣場商業中心、漳州一中分校等城市配套，聚集了漳州多家大牌開發商，新興的碧湖板塊一躍而成新城市中心。

　　2012年以來，碧湖地價成為漳州“最貴”的土地，再加上地產大鱷集中進場，開發的高端樓盤售價破萬，碧湖板塊的一舉一動，更被視為漳州最具風向標意義的“豪門盛宴”。因此，碧湖板塊不但具備天然的關注度，并且將持續成為熱點板塊。

　　今年，以5310元/㎡“新地王”進駐碧湖的建發碧湖壹號，即將推出新產品，目前別墅已經啟動了驗資預約。同期還將推出漳州最大的樓盤——特房錦繡碧湖，作為生態型的復合型大盤，特房錦繡碧湖預計也將在今年年底推向市場。

　　“盡管都打造高端產品，但各大開發商的玩法將各有不同。”特房錦繡碧湖營銷總監王璟勛認為，實力房企云集的碧湖板塊，將使得區域的開發水平得到進一步的提升。伴隨著恒大集團的進駐，碧湖片區得天獨厚的資源，加上頂級開發商所打造的高端路線，碧湖豪宅陣容擴容，已經初步形成漳州最宜居的高尚社區。在地價不菲的基礎上，這一片區的房價破萬已經板上釘釘。

　　（海西地產網 張喵喵輯）