根據(jù)Wind資訊最新統(tǒng)計(jì)，截至3月19日，剔除數(shù)據(jù)不全的房企，30家上市房企公布2014年年報(bào)，存貨總計(jì)為5996.78億元，而去年同期則為5147.96億元，攀升了848.82億元，同比上漲幅度為16.49%。雖然已公布2014年年報(bào)的房企還不到滬深兩市上市房企的四分之一，但存貨大增的趨勢(shì)已經(jīng)非常明顯。

 

　　此外，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2014年末，全國商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米，同比增長26.1%，三項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)下了歷史新高。

 

　　58同城負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，房企存貨的壓力不僅影響其價(jià)格，也制約著企業(yè)的生存和發(fā)展。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)凈利潤率以年均1個(gè)百分點(diǎn)左右的降幅在持續(xù)走低。在凈利率只有10%左右的情況下 ，如果一個(gè)項(xiàng)目投資失敗，可能會(huì)吃掉幾個(gè)項(xiàng)目的利潤，甚至?xí)��?dǎo)致公司資金鏈斷裂。這意味著哪怕是項(xiàng)目中有10%的存貨積壓，也可能會(huì)吃掉整個(gè)項(xiàng)目的利潤。

 

　�。êＮ鞯禺a(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）