10月9日，中國建設(shè)銀行正式出臺房貸新政的細(xì)則，明確首套房認(rèn)定新規(guī)。據(jù)了解，這也是央行9月30日發(fā)布松綁房貸政策后，四大行中首家明文落實貫徹央行政策的銀行。

　　建行在網(wǎng)站發(fā)布的新聞稿稱，加大對保障性安居工程建設(shè)的支持力度。堅持風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項目。

　　同時，積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，優(yōu)先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。

　　其中對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。

　　而對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。

　　在商品房開發(fā)方面，建行稱，將繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，落實有關(guān)政策要求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶，以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

　　據(jù)了解，在央行出臺房貸新政后，10月7日晚間，傳言工行、農(nóng)行率先響應(yīng)，出臺執(zhí)行細(xì)則。

　　而媒體報道稱，工行、農(nóng)行、中行已執(zhí)行首套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)，只要貸款還清，再貸可按首套房貸的首付和利率來算，不過基準(zhǔn)利率以上7折優(yōu)惠都還沒有。

　　以下為中國建設(shè)銀行房貸新政全文：

　　為更好地支持居民住房消費需求，為百姓提供更優(yōu)質(zhì)的住房金融服務(wù)，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會有關(guān)文件精神，建設(shè)銀行積極貫徹落實政策部署，認(rèn)真研究并出臺了進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)的具體措施，進(jìn)一步改進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的金融服務(wù)，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。主要措施有：

　　一、加大對保障性安居工程建設(shè)的支持力度。堅持風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項目。根據(jù)國家政策和地方保障房工作重點，選擇納入政府統(tǒng)籌規(guī)劃、收益良好的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項目，適時介入，合理投放。

　　二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)效率，合理配置資源，優(yōu)先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。

　　對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

　　三、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。落實有關(guān)政策要求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

　　建設(shè)銀行表示，將密切跟蹤政策執(zhí)行情況，積極發(fā)揮金融職能，始終堅持以惠民安居、服務(wù)大眾為目標(biāo)，不斷提升對居民住房消費的金融服務(wù)水平，努力為支持廣大百姓圓住房夢，促進(jìn)住房市場健康發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

　�。êＮ鞯禺a(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）