歷經(jīng)多年的高速發(fā)展，準(zhǔn)二線城市泉州的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)從不起眼的小草，成長(zhǎng)為參天大樹。當(dāng)人們對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的方向還心存疑慮時(shí)，泉州民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的春風(fēng)已經(jīng)刮遍了泉州大街小巷，而熟諳生意經(jīng)的泉州人，就在商品經(jīng)濟(jì)大潮中感覺到，人們?nèi)粘Ｉ�活�?duì)各類小商品的需求會(huì)給他們帶來相對(duì)穩(wěn)定的收入，正是這種樸素的想法，促成了“地?cái)偵��?rdquo;的出現(xiàn)，并催生了泉州小商品批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)的形成和發(fā)展。

　　縱然史觀，早在泉州的支柱產(chǎn)業(yè)規(guī)模化之前，泉州小商品交易市場(chǎng)就已經(jīng)無所不在了，只是當(dāng)時(shí)的人們并沒有意識(shí)到，有朝一日，它會(huì)發(fā)展成為專業(yè)市場(chǎng)，并且，小商品會(huì)做出大市場(chǎng)；時(shí)至今日，“小商品，大市場(chǎng)”被泉州奉為至理名言，小商品市場(chǎng)已經(jīng)撐起了一片天。

　　海西地產(chǎn)網(wǎng)新聞?wù){(diào)查系列四：麗飾名家匯起于商圈興起之時(shí) 卻難逃行業(yè)洗牌之痛

　　“董事長(zhǎng)李文平欠1.4億巨額”、“公司資金鏈鍛煉”、“招商屢戰(zhàn)屢敗”“公司破產(chǎn)”負(fù)面新聞層出不窮，眾說紛紜之時(shí)，不良信息鋪滿網(wǎng)路，然而事實(shí)證明確實(shí)是如此，因前期裝修而欠下巨款，外加地塊租金交納不起，麗飾名家匯不得不撤出，將地塊歸還萬(wàn)祥集團(tuán)。據(jù)悉，寶洲地塊屬于萬(wàn)祥集團(tuán)，原先開發(fā)運(yùn)營(yíng)“寶洲小商品市場(chǎng)”，由于小商品市場(chǎng)商機(jī)源源不斷，寶洲地塊不能滿足其發(fā)展，萬(wàn)祥集團(tuán)借次機(jī)會(huì)主動(dòng)向政府申請(qǐng)整體搬遷至南環(huán)路“萬(wàn)祥商城”。

　　此消息徑直走出，泉州豐澤區(qū)李氏家私配銷發(fā)展有限公司就向萬(wàn)祥集團(tuán)租憑該地，發(fā)巨資重新包裝，打造泉州最高端的家居廣場(chǎng)。而麗飾名家匯創(chuàng)立不久，家居連鎖大鱷爭(zhēng)相染指泉州市場(chǎng)的步伐加快，紅星美凱龍、喜盈門等大型品牌家居紛紛踏進(jìn)泉州，受其影響，加之管理運(yùn)營(yíng)不善等等，傳出老板欠債、公司破產(chǎn)，使得家居業(yè)人心惶惶。

 　　寶洲小商品市場(chǎng)整體遷出 泉州醞釀商業(yè)格局轉(zhuǎn)變 

　　早從1988年起，泉州寶洲小商品批發(fā)市場(chǎng)就正式投入使用，針對(duì)市民的生活需求，寶洲小商品批發(fā)市場(chǎng)以小件商品開始入手，牙刷、毛巾、服裝及鞋帽等為主體，深得周邊市民的喜愛，同時(shí)還吸引全國(guó)各地經(jīng)銷商聚集于此，形成當(dāng)時(shí)泉州對(duì)外交易的一個(gè)重要窗口，在舊時(shí)商品交易經(jīng)濟(jì)史上畫上濃厚的一筆。

寶洲小商品市場(chǎng)

　　起初，寶洲小商品批發(fā)市場(chǎng)也曾面臨人氣不旺和生意慘淡的各種突發(fā)情況，由于地理位置、開發(fā)建設(shè)極少的多種情況下，讓經(jīng)營(yíng)商很是頭疼懊惱，為扶持該批發(fā)市場(chǎng)及廣大商戶經(jīng)營(yíng)發(fā)展，政府等相關(guān)部門集思冥想采取種種優(yōu)惠措施下，促成寶洲小型商品批發(fā)市場(chǎng)成為閩南地區(qū)最大最為熱門的小商品批發(fā)商城。

　　好景不長(zhǎng)，隨著中心城區(qū)東拓，歷經(jīng)10年的寶洲小商品批發(fā)市場(chǎng)，由于市場(chǎng)規(guī)模小、店鋪及攤位不夠等原因，無法滿足市場(chǎng)發(fā)展需求，眾多有意進(jìn)駐全國(guó)各地商戶都被阻擋在市場(chǎng)之外，直接阻斷小商品批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展和壯大，造成泉州小商品批發(fā)行業(yè)規(guī)模小、商品少、管理落后等弊端，多方考慮之下，政府及運(yùn)營(yíng)方多重考慮將其遷出。

麗飾名家匯效果圖

　　寶洲小商品批發(fā)市場(chǎng)坐落中心城區(qū)，毗鄰浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，扼守交通要道，交通優(yōu)勢(shì)盡享，輻射區(qū)域廣等優(yōu)勢(shì)，自此消息徑直走出，不少經(jīng)營(yíng)商戶都看上這塊“香餑餑”，幾經(jīng)波折，2010年10月終被李氏家私接手并改造開發(fā)，并改名為：麗飾名家匯國(guó)際家居廣場(chǎng)。

　　 從綜合小商品街到家居品牌街 轉(zhuǎn)型之路困頓重生 

　　2011年11月18日，麗飾名家匯國(guó)際家居廣場(chǎng)正式開業(yè)，項(xiàng)目單體面積約6萬(wàn)平米，是泉州市區(qū)最高端時(shí)尚的家居生活體驗(yàn)廣場(chǎng)，集建材、家具、家飾為一體的一站式時(shí)尚精品家居購(gòu)物中心，采用的是歐式后現(xiàn)代主義shopping mall模式，建成后將成為泉州新地標(biāo)。商場(chǎng)外圍使用時(shí)尚、典雅的石材和玻璃幕墻，給人以品位奢華的視覺沖擊。室內(nèi)配置超大型新風(fēng)系統(tǒng)、自動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)上下扶梯、觀光電梯、規(guī)范化廣播系統(tǒng)，賣場(chǎng)內(nèi)部布置高雅、美觀、時(shí)尚；而且還有大面積的共享空間、高端LED大屏幕、免費(fèi)空中停車場(chǎng)。同時(shí)，麗飾名家匯打破傳統(tǒng)家居經(jīng)營(yíng)模式，獨(dú)創(chuàng)全天24小時(shí)家居夜賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，讓你在工作之余，暢享家居世界的完美布局。這就使消費(fèi)者到麗飾名家匯，不僅能夠買到稱心如意的家居商品，更能享受到時(shí)尚、品位、奢華的生活之美。

麗飾名家匯開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

　　由此可看出，麗飾名家匯轉(zhuǎn)型已公然擊破寶洲小商品批發(fā)商城規(guī)模小、管理落后、店鋪及攤位少的種種跡象。在風(fēng)高浪急、瞬息萬(wàn)變的家居市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)面前，家居企業(yè)只是一艘艘在海面上漂泊的小船，隨時(shí)有翻船沉沒的危險(xiǎn)。即使船大到足以經(jīng)受住海上風(fēng)暴最猛烈的肆虐，一旦在結(jié)構(gòu)上、燃料上出現(xiàn)問題，或者受到別的船的撞擊，大船照樣可能沉沒。

　　資金鏈斷裂、原材料成本過高、產(chǎn)品設(shè)計(jì)落后、渠道建設(shè)不力、管理效率不高、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過于激烈等等，諸多問題都可能導(dǎo)致家居類企業(yè)的“翻船”。眾所周知，家居企業(yè)絕大多數(shù)都屬于中小企業(yè)，這些企業(yè)最主要的問題就是資金問題。所以答案很明顯，那些資金緊張的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)是最先倒下的企業(yè)。事實(shí)也證明，自2005年以來，家居業(yè)所倒閉的企業(yè)，基本上都是資金緊張的中小企業(yè)。這種情況發(fā)生了改變，家居業(yè)產(chǎn)能過剩日益嚴(yán)重，因此，在大型家企高歌猛進(jìn)之時(shí)，開始了大批量的中小家企倒閉。

　　多年的風(fēng)雨歷程，麗飾名家匯勢(shì)必鑄就泉州家居業(yè)的至尊典范，樹立品位時(shí)尚的商場(chǎng)整體形象，全面經(jīng)營(yíng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線家居品牌，以獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念和模式開辟著新的天地，用自身的特色贏得泉州消費(fèi)者的認(rèn)可，引領(lǐng)者寶洲一條街的發(fā)展，帶動(dòng)整個(gè)浦西商圈不斷形成壯大，造就寶洲路“家具一條街”的信念。可事與愿違，麗飾名家匯開業(yè)未到一年，各種負(fù)面消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，“董事長(zhǎng)李文平欠1.4億巨額”、“公司資金鏈鍛煉”、“招商屢戰(zhàn)屢敗”等等層出不窮，為此引起不少商家懷疑，不得不使上渾身解數(shù)去解答自己的疑問。

麗飾名家匯現(xiàn)狀 人去樓空

　　據(jù)網(wǎng)上公開資料顯示：麗飾·名家匯的前身是泉州市豐澤區(qū)李氏家私配銷發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“李氏家私”），創(chuàng)辦于1995年04月，是一家私營(yíng)有限責(zé)任公司，地處繁華的寶洲路中段，主要從事各種家具及飾品的批發(fā)和零售。2010年6月，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資泉州，開發(fā)浦西，使用李氏家私商場(chǎng)等附近區(qū)域地塊；李氏家私的大股東，正是麗飾名家匯董事長(zhǎng)李文平。

　　物競(jìng)天擇，適者生存，在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，一個(gè)行業(yè)出現(xiàn)“洗牌”現(xiàn)象本來是很正常的。究竟是什么原因？促使麗飾名家匯倒閉呢？

　　宣傳推廣薄弱 品牌定位太高

　　麗飾名家匯的市場(chǎng)推廣、宣傳等與其他大型賣場(chǎng)相比都顯得十分薄弱。不少入駐商家們反映，其他大型商場(chǎng)，都設(shè)有專門的企劃部，基本做到周周有活動(dòng)，月月有爆點(diǎn)。不少商家反映其入駐理由是，麗飾名家匯地段好，臨近萬(wàn)達(dá)，潛力無限。沒想到推廣上力度凄慘，據(jù)悉，麗飾名家匯平時(shí)和活動(dòng)時(shí)的經(jīng)營(yíng)額相差十倍之多。定位如此高端的時(shí)尚家居品牌，但是其卻沒有做到相應(yīng)高度的推廣宣傳與推廣調(diào)性，自然大多客戶并不買賬。

入駐的品牌

 　　運(yùn)營(yíng)成本過高 招商并不理想 

　　據(jù)了解，麗飾名家匯總面積6萬(wàn)平方米，總投資2.2億元，共引進(jìn)了國(guó)內(nèi)外200余家一線家居品牌，其盈利來源主要是入駐商家的租金。但一旦整體市場(chǎng)環(huán)境不景氣，不僅是麗飾名家匯，全國(guó)大多數(shù)家居賣場(chǎng)都不景氣，加上泉州市已有多家家居賣場(chǎng)，市場(chǎng)趨近飽和，產(chǎn)能過剩。在這樣的大環(huán)境下，對(duì)于一個(gè)新興品牌的推廣費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用需求更是苛刻。麗飾名家匯一直處于虧損的狀態(tài)下，再加上實(shí)際上他的招商并不理想，單靠租金收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，入不敷出是肯定的。

麗飾名家匯品推廣網(wǎng)站

　　新興電商崛起 傳統(tǒng)家居受創(chuàng)

　　近年來由京東，蘇寧，國(guó)美等電商業(yè)務(wù)范圍與成熟度的不斷完善，居民們生活節(jié)奏的加快，更多的居民更傾向于選擇在家購(gòu)物，不僅方便快捷，品牌齊全，而且送貨上門包安裝，關(guān)鍵是價(jià)格普遍比商場(chǎng)低。在如此強(qiáng)大的沖擊下，各大傳統(tǒng)大商場(chǎng)的壓力劇增，特別是缺乏策劃活動(dòng)，優(yōu)惠賣點(diǎn)的麗飾名家匯。

　　資金鏈斷裂 現(xiàn)金流管理不善

　　資金對(duì)于一家企業(yè)生存與發(fā)展的重要性無需贅言。綜觀近兩年來被淘汰出局的家具企業(yè)，至少有一半是由資金鏈斷裂引起的。縱觀近年來被淘汰出具的家具企業(yè)，由資金鏈斷裂引起的至少占一半，而老板因資金鏈斷裂“跑路”也不計(jì)其數(shù)。家具企業(yè)缺少資金難以運(yùn)轉(zhuǎn)，對(duì)經(jīng)銷商來說也是如此。如今，麗飾名家匯遭商戶曝光，該企業(yè)董事長(zhǎng)從原先租憑下的寶洲小商品市場(chǎng)重新裝修，前期已欠下巨款，而原本救急的銀行貸款，又因資金緊縮致使放款縮減一半，原以為麗飾名家匯開業(yè)就能受益的想法，也被擊敗滿身傷痕。

　　眾所周知，無論是企業(yè)還是經(jīng)銷商，都必須始終保持資金鏈的安全，特別是要加強(qiáng)現(xiàn)金流的管理。一個(gè)企業(yè)必須始終保持一定的有效現(xiàn)金流，才能夠維持正常的運(yùn)營(yíng)，否則就會(huì)帶來致命的影響。而麗飾名家匯卻在風(fēng)口浪尖下，還推出“三免一”的策略，不得不透露其資金鏈出問題的信號(hào)之一。

麗飾名家匯現(xiàn)狀

早已人去樓空

　　曾勢(shì)必打造泉州市區(qū)最高端時(shí)尚的家具生活體驗(yàn)廣場(chǎng)，引領(lǐng)世界各地國(guó)際高端品牌匯集，提升海西投資的商業(yè)價(jià)值，成為國(guó)際品質(zhì)家具購(gòu)物廣場(chǎng)的典范，現(xiàn)如今的雜亂無章、人去樓空的景象，還會(huì)有人依稀記得這里曾經(jīng)是最繁華的商品市場(chǎng)嗎？據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露：早期，寶洲地塊原本規(guī)劃城商住樓，定名為萬(wàn)祥國(guó)際；現(xiàn)今地塊收回，小道消息透露：萬(wàn)祥集團(tuán)欲將該地塊給地產(chǎn)商開發(fā)，不再自行規(guī)劃開發(fā)運(yùn)營(yíng)。這座空蕩蕩的城池，下一位的主宰者是誰(shuí)？讓我們靜觀其變。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）