從網簽數據來看，2月份石獅樓市最終交出的成績單并不賴。一手住宅方面，從2月3日至3月2日，市場共成交323套。這個數據基本延續了去年四季度以來，因多個新盤齊推，市場成交持續穩定上漲的走勢。在經歷了年初冷清的開局后，隨著人氣的回升，市場也開始有所反彈。相關的營銷活動也開始活躍起來，盡管萬科、恒大乃至還未進場的建發項目，以其大盤、精裝等賣點，加之近期杭州、廣州等地出現的“降價”氛圍，依然摁住了部分有意出手的置業者，不過，各個項目內部更貼心的小活動，還是為其各自積攢了不少人氣。3月，多個樓盤將推出新品，而系列的暖場活動無疑為其蓄客加了把火，在此基礎上，這會是一個名副其實的小陽春嗎？

　　兩綜合體引領

　　2月市場先抑后揚

　　元宵之前，樓市和其他餐飲、企業一樣，因為人氣的不足而顯得十分冷清。從網簽的數據看，春節前六天甚至只有個位數成交。不過，降到冰點的市場有了人氣，融冰、反彈得也快。

　　從2月3日至3月2日，分四周看，其網簽成交數據分別為：19套、91套、73套和140套（僅統計一手住宅）。具體到各個項目，一東一西兩大大體量城市綜合體，成為2月這波成交的主力引領者。其中，城西南方面，摩天城項目以165套成交高居成交榜榜首；城東則以龍喜華城為首，成交64套。除了上述兩項目外，2月份走量網簽達兩位數以上的，還有康城美墅、天譽、畔山云海等項目。

　　值得一提的是，考慮到有樓盤去年四季度開盤后即快速銷售，在去年底已經陸續備案，在項目未推新品前，其2月份數據相對不起眼也在情理之中，如泰禾的住宅。此外，有在售項目逐漸進入尾盤階段，主力房源備案數據體現在此前的月份中，也是其沒能進入本期榜單的重要原因。

　　系列營銷活動助力

　　3月市場盼迎小陽春

　　和去年市場的瘋狂相比，2月份石獅整個房地產市場都顯得較為沉寂。

　　一級土地市場方面，年后，晉江的三遠房產公司最終以底價摘下了聯邦的兩幅地塊，但這一消息在行內卻是不聲不響。順帶提一下，稍后的兩幅鄉鎮商服地塊掛牌，也情理之中地以無人問津的方式收場。不細究原因的話，這與周邊晉江北片區、泉州東海等組團，開春后大體量推出新地塊確實形成了較大反差。由此也可管窺出，業內及購房者對石獅長期市場的預判。

　　這樣的判斷不只在一級市場，也自然而然地傳導至一手住宅市場。如上述，雖然月末觸底反彈，但從整個氛圍來看，市場更多地還是處于蟄伏期中。除了兩大領頭羊外，其實以石獅目前市面在售的樓盤量計算，其他項目的成交依然顯得十分不景氣。這其中的原因，除了市場的供求關系失衡外，值得一提的還有萬科、恒大兩個大盤精裝房吊住了部分購買力的胃口。據猜測，除了精裝外，其可能在價格上的動作，是讓市場選擇觀望的一大因素。

　　有望打破目前這一沉悶局面的，是隨著人氣的慢慢回升，幾大項目紛紛重啟的營銷活動。泰禾廣場偕同幾大銀行，連續舉辦的針對高端客戶的內部活動，為其接下來將推出的SOHO二期做了很好的鋪墊。康城美墅及龍喜華城借由新售樓中心公開，提升人氣的同時也為其加推新品順勢蓄客。此外，借助節日做文章，也已成了開發商的常態做法。如果考慮到3月底御璟天下將全新推出，3月的最終成交數據漂亮也在情理中，市場迎來一個成色足的小陽春可期。

　　（海西地產網 張喵喵輯）